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エバグリーン車崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

778人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩22分
築年月
1974年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバグリーン車崎の基本情報

エバグリーン車崎は、1974年11月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は878万～1,173万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバグリーンクルマザキ管理会社ライフポート西洋
住所兵庫県 姫路市 南車崎2丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒670-0053管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり159円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市南車崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩23分、播磨高岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫西支店 (130 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (250 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (260 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (281 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (314 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (509 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (630 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (665 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (797 m)
  • 公園3件
    • 薬師山公園 (534 m)
    • 名古山墓園 (829 m)
    • 胄山公園 (853 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (420 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (672 m)
    • ローソン 福沢町店 (853 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (883 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (970 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 姫路店 (99 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (341 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (907 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (954 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立琴陵中学校 (383 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (654 m)
    • 姫路市立船場小学校 (658 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路警察署 神田交番 (495 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (654 m)
    • 姫路少年刑務所 (817 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 武内歯科医院 (154 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (172 m)
    • ツカザキ記念病院 (179 m)
    • アルファリビング姫路城北 (201 m)
    • アルファリビング姫路城西 (204 m)
    • ナーシングホーム土山 (218 m)
    • 駱駝ヘルパーステーション土山 (218 m)
    • サンライフ土山デイサービスセンター (298 m)
    • サンライフ土山ショートステイ (298 m)
    • 特別養護老人ホームサンライフ土山 (298 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (173 m)
    • キッズワールド (329 m)
    • クローバーこども園 (399 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (476 m)
    • 中央保育所 (512 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (516 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (585 m)
    • FamilyFamilyきらきら (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバグリーン車崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバグリーン車崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格878万～1,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
48万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より25.1% 低い↓
兵庫県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6185位
姫路市
383棟中 253位
南車崎
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバグリーン車崎の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エバグリーン車崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバグリーン車崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,090万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年12月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南西-
2022年12月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)--
2022年7月1,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約52万円)--
2018年12月630万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)東済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバグリーン車崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡50件673.3万円（10.9万円）

エバグリーン車崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は673.3万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバグリーン車崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,035万円15.3万円
3階〜4階430万円7万円
5階〜6階490.8万円7.8万円
7階〜8階655.8万円10.7万円
9階〜10階683.4万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等690万円11.1万円
3LDK/3SLDK等603.8万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西637.2万円10.2万円
東586.7万円9.7万円
北/北東/北西999万円16.3万円

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エバグリーン車崎の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エバグリーン車崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
琴岡ビル2023年6月5.8万円3LDK--
クリーンピア船橋町2023年6月7.0万円2LDK7.0万円14.0万円
アルファステイツ船場2023年6月13.6万円3LDK13.6万円13.6万円
エバーグリーン今宿(A〜B棟)2023年6月5.0万円2LDK-5.0万円
ロワイヤル南車崎2015年11月9.6万円2LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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