ベルアーバニティ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市光明町3-9
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティタカラヅカ | 管理会社 | カンコミ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 光明町3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩16分、仁川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 尼崎信用金庫小林支店 (171 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (417 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (591 m)
- セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (678 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (694 m)
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- 但馬銀行宝塚支店 (972 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (473 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (532 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (559 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (656 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 宝塚御所の前店 (728 m)
- スーパー8件
- グルメシティ 小林店 (79 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (243 m)
- サンディ 宝塚小林店 (508 m)
- イズミヤ 小林店 (525 m)
- 万代 逆瀬川店 (689 m)
- 万代宝塚東洋町店 (696 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (709 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (760 m)
- 学校/教育施設8件
- 宝塚市立末成小学校 (185 m)
- 宝塚市立光明小学校 (207 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (212 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (226 m)
- あんずキッズ逆瀬川 (461 m)
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (487 m)
- 宝塚市立良元小学校 (489 m)
- 宝塚市立高司中学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚警察署 小林交番 (601 m)
- 宝塚市立 西公民館 (614 m)
- 宝塚市立西図書館 (620 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (741 m)
- 宝塚市西消防署 (752 m)
- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (762 m)
- 宝塚警察署 武庫川交番 (800 m)
- 宝塚市役所 (918 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (945 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- 三上内科クリニック (23 m)
- 晃成会(医療法人社団) 訪問看護ステーション (45 m)
- 高齢者生協ケアステーションたからづか (45 m)
- 光明整骨院 (45 m)
- 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (69 m)
- 晃成会クリニック (69 m)
- ゲンデンタルクリニック (73 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター光明 (177 m)
- 田中クリニック (274 m)
- やまおか歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚市立末成幼稚園 (263 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (366 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (471 m)
- BL-Kids宝塚学園 (476 m)
- めぐみ学園幼稚園 (577 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (607 m)
- わかくさ保育所 (660 m)
- バラホーム保育所 (716 m)
- 宝塚さくら保育園 (747 m)
- 逆瀬川保育所 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ宝塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルアーバニティ宝塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,076万～2,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より14.7% 高い↑ 兵庫県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ宝塚の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,809.2万円（29.3万円） |
ベルアーバニティ宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,809.2万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルアーバニティ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,820万円 | 29.5万円 |
| 6階 | 1,693.3万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,744万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,373.3万円 | 22.2万円 |
ベルアーバニティ宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルアーバニティ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ宝塚ツインフォルム | 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | - | 16.5万円 |
| ローレルハイツ宝塚(1〜2号棟) | 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 宝塚光明住宅(1〜4号棟) | 2017年6月 | 6.4万円 | 4DK | - | 12.8万円 |
| 三交宝塚パレス | 2014年1月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 宝塚パークハイツ | 2013年10月 | 8.0万円 | 3DK | 30.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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