宝塚マリンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.8
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝塚マリンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヅカマリンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山本野里1丁目57-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒665-0814 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。中山寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (177 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (473 m)
- 尼崎信用金庫鴻池支店 (884 m)
- 大正銀行 伊丹北支店 (904 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 荻野店 (413 m)
- ファミリーマート 宝塚山本野里店 (466 m)
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- ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (796 m)
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- セブンイレブン 伊丹大野1丁目店 (854 m)
- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (941 m)
- スーパー4件
- フレッシュマルチュウ 山本店 (222 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荻野 (499 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (758 m)
- 関西スーパー 鴻池店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 丸橋っ子くらぶ (284 m)
- 宝塚市立丸橋小学校 (468 m)
- 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (469 m)
- 伊丹市立荻野小学校 (720 m)
- 伊丹市立 荻野児童くらぶ (748 m)
- 伊丹市立 天神川児童くらぶ (790 m)
- 伊丹市立天神川小学校 (794 m)
- さくらんぼ (800 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (866 m)
- 川西市立加茂小学校 (895 m)
- 公共施設/機関6件
- 伊丹市立図書館北分館 (845 m)
- 伊丹市役所北支所 (846 m)
- 宝塚市東消防署 (964 m)
- 神慈秀明会中山集会所 (965 m)
- 口谷会館 (990 m)
- 宝塚市立図書館山本南分室 (996 m)
- 病院/医療10件
- 憩・荻野 (318 m)
- 福田歯科医院 (424 m)
- マツダデンタルクリニック (424 m)
- 大森クリニック (431 m)
- 川田歯科医院 (469 m)
- 末岡内科医院 (479 m)
- 訪問看護ステーションルシエール (480 m)
- ケアメイト (480 m)
- ただ内科小児科クリニック (536 m)
- 中川クリニック (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 丸橋保育園 (366 m)
- 宝塚市立丸橋幼稚園 (371 m)
- 丸橋保育園分園 (380 m)
- 伊丹市立荻野保育所 (424 m)
- パディントンハウス (631 m)
- 伊丹市立おぎの幼稚園 (682 m)
- 幼保連携型認定こども園いずみ幼稚園 (728 m)
- 社会福祉法人有岡協会長尾保育所 (840 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (857 m)
- 伊丹市立天神川幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚マリンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚マリンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 697万～750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より71.0% 低い↓ 兵庫県の平均より73.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚マリンハイツの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚マリンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚マリンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,350万円です。専有面積は約81㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝塚マリンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 44件 | 1,005.7万円（11.9万円） |
宝塚マリンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,005.7万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宝塚マリンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,066.2万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 950.4万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 1,030万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 11.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 997.6万円 | 11.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 936.7万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 985.6万円 | 11.7万円 |
宝塚マリンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝塚マリンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宝塚マリンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 2019年10月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ3 | 2018年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| パレ宝塚プルミエール | 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| コンドミニアム宝塚東 | 2015年7月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 2013年6月 | 13.5万円 | 4LDK | - | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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