セレッソコート仁川グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート仁川グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートニガワグレイス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目9-76 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩17分、小林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 甲東北保育所 (825 m)
- 段上保育所 (848 m)
- 一里山幼稚園 (863 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート仁川グレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート仁川グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,641万～3,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より48.4% 高い↑ 兵庫県の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレッソコート仁川グレイスの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート仁川グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート仁川グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート仁川グレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,933.5万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,618.8万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 3,670.8万円（43.7万円） |
セレッソコート仁川グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,670.8万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレッソコート仁川グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,618.8万円 | 37.4万円 |
| 3階 | 3,522.9万円 | 42.6万円 |
| 4階 | 2,390万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 3,232.6万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,815.8万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,646.7万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,375.7万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,380万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,065.7万円 | 50.5万円 |
セレッソコート仁川グレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート仁川グレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレッソコート仁川グレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ仁川北リヴテラス | 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| メゾンドール仁川 | 2024年1月 | 10.0万円 | 1SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| モナージュ仁川 | 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 阪急新仁川マンション | 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| Dクラディア宝塚仁川 | 2016年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 6.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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