ウィル宝塚リヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
1階、3、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 1階, 3, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中筋8丁目6-12
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィル宝塚リヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルタカラヅカリヴェール | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中筋8丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ウィル不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中筋8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。中山観音駅から徒歩15分、売布神社駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (784 m)
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- たるみ歯科クリニック (109 m)
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- 宝塚じあい保育園 (863 m)
- ポプリ宝塚 (880 m)
- なかよし保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィル宝塚リヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィル宝塚リヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,552万～3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より53.5% 高い↑ 兵庫県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3、約78㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィル宝塚リヴェールの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ウィル宝塚リヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィル宝塚リヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,598万円です。専有面積は約78㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2012年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィル宝塚リヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,416.3万円（43.1万円） |
ウィル宝塚リヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,416.3万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィル宝塚リヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,070.4万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,645万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.4万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.7万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,850万円 | 33.7万円 |
| 西 | 3,430.8万円 | 43.2万円 |
ウィル宝塚リヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィル宝塚リヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィル宝塚リヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム中山寺 | 2021年2月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 27.0万円 |
| リーベストガーデン宝塚 | 2017年9月 | 11.8万円 | 4LDK | 23.6万円 | 35.4万円 |
| 宝塚サウスコート中山 | 2017年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| プロシード宝塚 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| ネオハイツ宝塚 | 2016年6月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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