ディアステージ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2019年01月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージタカラヅカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 美座2丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市美座2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宝塚南口駅から徒歩14分、宝塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (702 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (468 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (649 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (799 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (896 m)
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- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (956 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (962 m)
- スーパー10件
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (480 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (664 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (747 m)
- サンディ 逆瀬川店 (792 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (830 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (892 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (898 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (900 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (903 m)
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- ウィッシュ児童デイサービス美座 (120 m)
- 私立関西学院初等部 (253 m)
- 宝塚市立美座小学校 (320 m)
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- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (408 m)
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- 公共施設/機関10件
- 宝塚警察署 (287 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (313 m)
- 宝塚総合庁舎 (328 m)
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- 宝塚市立中央図書館 (673 m)
- 宝塚市立中央公民館 (711 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (789 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (789 m)
- 病院/医療10件
- 双愛整形外科 (328 m)
- 共生ホーム中州の家 (342 m)
- みるとす整骨院 (348 m)
- もとえ歯科医院 (358 m)
- いまい内科クリニック (385 m)
- くりやま内科 (421 m)
- 塚本接骨院 (426 m)
- 福田歯科医院 (429 m)
- デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (442 m)
- レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚厚生幼稚園 (268 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (378 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (568 m)
- 逆瀬川幼稚園 (635 m)
- 伊孑志保育園 (666 m)
- 宝塚南口幼稚園 (729 m)
- キャンディキッズ (758 m)
- はなみずき保育園分園 (830 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (894 m)
- はなみずき保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,965万～1,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より11.7% 低い↓ 兵庫県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ宝塚の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,251.2万円（29.8万円） |
ディアステージ宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,251.2万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアステージ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,820万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,015万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 2,266.5万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,251.2万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,216.5万円 | 29.3万円 |
ディアステージ宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和宝塚ホームズ | 2023年5月 | 11.6万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| コープ野村宝塚 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
| グランドメゾン宝塚 | 2019年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| サーパス宝塚 | 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 38.0万円 |
| ゴールデングリタ宝塚 | 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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