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グランドメゾン宝塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
7階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円7階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴95件2024年05月10日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

578人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市武庫川町5-39
交通
  • 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
築年月
1996年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン宝塚の販売中の中古物件

グランドメゾン宝塚をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドメゾン宝塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン宝塚の基本情報

グランドメゾン宝塚は、積水ハウスによって1996年06月に竣工された総戸数25戸の14階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,663万～3,486万円、参考相場単価は32万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンタカラヅカ管理会社浪速管理
住所兵庫県 宝塚市 武庫川町5-39管理形態委託
郵便番号〒665-0844管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり181円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宝塚南口駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (641 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (648 m)
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (798 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (805 m)
    • 三井住友銀行逆瀬川支店 (805 m)
    • 但馬銀行宝塚支店 (825 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (870 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (894 m)
  • 公園1件
    • 末広中央公園 (709 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (337 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (437 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (515 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (796 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (879 m)
    • アズナス逆瀬川店 (907 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (498 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (601 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (604 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (625 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (759 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (816 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (820 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (906 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (911 m)
    • SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西学院初等部 (111 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (266 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (488 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (529 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (533 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (542 m)
    • 宝塚音楽学校 (588 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (686 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (699 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 (310 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (384 m)
    • 宝塚総合庁舎 (407 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (594 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (596 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (666 m)
    • 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (685 m)
    • 旭町会館 (686 m)
    • みこころの点字会文庫 (782 m)
    • 宝塚市立中央公民館 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (292 m)
    • レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (292 m)
    • チャイルドクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (296 m)
    • 共生ホーム中州の家 (330 m)
    • くりやま内科 (339 m)
    • やすもと内科クリニック (355 m)
    • 戸田歯科医院 (364 m)
    • にしたけ整骨院 (380 m)
    • いまい内科クリニック (393 m)
    • 双愛整形外科 (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚厚生幼稚園 (282 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (445 m)
    • 宝塚ひよこ保育園 (547 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (602 m)
    • 逆瀬川幼稚園 (682 m)
    • はなみずき保育園分園 (702 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (754 m)
    • 伊孑志保育園 (780 m)
    • はなみずき保育園 (804 m)
    • リトルベア (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン宝塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,663万～3,486万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より8.6% 高い↑
兵庫県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3348位
宝塚市
392棟中 166位
武庫川町
16棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン宝塚の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランドメゾン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約81㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,390万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年4月3,390万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年3月3,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南済
2024年3月3,590万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約128万円)南-
2024年2月3,590万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約39万円 (約128万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン宝塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件3,316.8万円（40.5万円）
91〜100㎡77件3,253.1万円（35.7万円）

グランドメゾン宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,253.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドメゾン宝塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,430万円41.9万円
4階〜6階3,585.7万円43.8万円
7階〜9階3,452.2万円38.3万円
10階〜12階2,672.9万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,613.1万円39.7万円
3LDK/3SLDK等3,211.3万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,334.4万円37.2万円
北/北東/北西2,570万円28.2万円

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グランドメゾン宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.9万円3LDK91.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年5月10.9万円3LDK91.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年5月10.9万円3LDK91.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年4月10.9万円3LDK99.82㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年4月10.9万円3LDK91.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン宝塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
91.08㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
81.9㎡ / 南
3階
4階
5階9.4万〜9.9万円
81.9㎡ / 南
6階
7階9.3万〜9.7万円
81.9㎡ / -
8階10.6万〜11.2万円
91.08㎡ / 南
9階11.2万〜11.8万円
91.08㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
91.08㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
91.08㎡ / -
11階10.8万〜11.3万円
91.08㎡ / 南
12階
13階
14階

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グランドメゾン宝塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン宝塚周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和宝塚ホームズ

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
宝塚市武庫川町

2,680万〜5,480万円

84㎡〜119㎡
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ヴェルビュ宝塚

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
宝塚市武庫川町

1,880万〜3,480万円

76㎡
NO IMAGE

ローレルコート宝塚武庫川町

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分
宝塚市武庫川町

3,180万〜5,480万円

72㎡〜99㎡
NO IMAGE

コープ野村宝塚

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩10分
宝塚市武庫川町

950万〜2,380万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション宝塚武庫川町

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分
宝塚市武庫川町

2,850万〜4,580万円

78㎡〜96㎡
NO IMAGE

藤和宝塚ホームズ2番館

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分
宝塚市武庫川町

2,970万〜3,980万円

92㎡〜96㎡

グランドメゾン宝塚周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレスロイヤル香櫨園

阪神本線「打出駅」徒歩8分
西宮市弓場町

1,680万〜4,800万円

65㎡〜178㎡
NO IMAGE

グランディオーズ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩2分
西宮市甲子園口北町

3,480万〜4,500万円

140㎡〜148㎡
NO IMAGE

夙川カームマンション

阪神本線「西宮駅」徒歩8分
西宮市常磐町

480万〜1,050万円

25㎡〜56㎡
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プロティエ仁川

阪急今津線「仁川駅」徒歩16分
西宮市段上町6丁目

2,580万〜2,600万円

91㎡
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西宮東町アーバンコンフォート2

阪神本線「西宮駅」徒歩19分
西宮市東町2丁目

1,840万〜3,080万円

64㎡〜84㎡
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リベール雲雀丘花屋敷

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
宝塚市雲雀丘2丁目

2,200万〜3,790万円

75㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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