ヴェルビュ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年07月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5-40
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュタカラヅカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町5-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宝塚南口駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (655 m)
- 池田泉州銀行宝塚支店 (661 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (356 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (435 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (526 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (813 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (863 m)
- アズナス逆瀬川店 (899 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (610 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (613 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (616 m)
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- サンディ 逆瀬川店 (805 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (813 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (896 m)
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- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (905 m)
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- 宝塚市立中央公民館 (841 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (312 m)
- レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (312 m)
- チャイルドクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (316 m)
- 共生ホーム中州の家 (321 m)
- くりやま内科 (340 m)
- やすもと内科クリニック (369 m)
- いまい内科クリニック (382 m)
- 戸田歯科医院 (384 m)
- 双愛整形外科 (399 m)
- にしたけ整骨院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚厚生幼稚園 (281 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (453 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (527 m)
- 宝塚南口幼稚園 (612 m)
- 逆瀬川幼稚園 (668 m)
- はなみずき保育園分園 (712 m)
- 伊孑志保育園 (761 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (774 m)
- キャンディキッズ (816 m)
- はなみずき保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ宝塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,525万～2,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より12.0% 高い↑ 兵庫県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ宝塚の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 2,857.2万円（37.4万円） |
ヴェルビュ宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857.2万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,108.2万円 | 40.7万円 |
| 4階〜7階 | 2,828.1万円 | 37万円 |
| 8階〜9階 | 1,880万円 | 24.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,504.7万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870.4万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,841.9万円 | 37.2万円 |
ヴェルビュ宝塚の売却のご相談
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ヴェルビュ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和宝塚ホームズ | 2023年5月 | 11.6万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| コープ野村宝塚 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
| グランドメゾン宝塚 | 2019年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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