ロワイヤル明石魚住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
3階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽魚住駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤル明石魚住の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルアカシウオズミ | 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町西岡1310-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町西岡に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽魚住駅で徒歩5分、アクセス良好です。魚住駅から徒歩13分、西江井ヶ島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 神戸信用金庫魚住支店 (196 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石魚住店内出張所(ATM) (490 m)
- 但馬銀行魚住支店 (943 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (968 m)
- 公園4件
- 住吉公園 (580 m)
- 中尾親水公園 (851 m)
- 西岡2号緑地 (872 m)
- 西岡1号緑地 (954 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 明石住吉店 (430 m)
- ファミリーマート 明石魚住店 (493 m)
- セブンイレブン 明石魚住住吉店 (568 m)
- ローソン 明石住吉二丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (849 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (875 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (915 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (960 m)
- スーパー4件
- プチマルシェ魚住店 (29 m)
- 生鮮POWER(パワー) 魚住店 (30 m)
- 生鮮ストアー・マルシン (763 m)
- ラ・ムー明石南店 (895 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立錦浦小学校 (201 m)
- 国立明石工業高等専門学校 (552 m)
- 公共施設/機関5件
- 錦浦小学校区コミュニティ・センター (227 m)
- 明石工業高等専門学校図書館 (438 m)
- 明石市立西部図書館 (826 m)
- 明石市役所 福祉局 生活支援室 発達支援課・発達支援センター (859 m)
- 中尾北公民館 (917 m)
- 病院/医療10件
- たのしい家 明石魚住 (48 m)
- 田川歯科医院 (262 m)
- 大国クリニック (276 m)
- あかし友愛歯科 (295 m)
- 西海歯科クリニック (470 m)
- 正井歯科医院 (590 m)
- 雅の里リハビリテーションセンター (593 m)
- 正井医院 (601 m)
- デイサービス孫の手 (665 m)
- パール明石 (714 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 明石市立錦浦幼稚園 (234 m)
- すみよし保育園 (549 m)
- 第2なすみ保育所 (628 m)
- ぷれいずの保育園 (720 m)
- 中尾保育所 (893 m)
- ドリームキューピット保育園 (980 m)
- 第二恵泉保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル明石魚住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル明石魚住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より0.3% 高い↑ 兵庫県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル明石魚住の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワイヤル明石魚住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル明石魚住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,750万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.58％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル明石魚住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,607.5万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,029.4万円（14.4万円） |
ロワイヤル明石魚住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,029.4万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワイヤル明石魚住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 745.8万円 | 10.6万円 |
| 3階 | 1,022.5万円 | 14.3万円 |
| 4階 | 1,442万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 1,201.1万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 948.2万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,170.5万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,075.5万円 | 15.2万円 |
| 東 | 1,120.9万円 | 15.6万円 |
ロワイヤル明石魚住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤル明石魚住の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワイヤル明石魚住には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭和パレス魚住 | 2024年4月 | 5.4万円 | 3DK | - | 8.0万円 |
| プレステージ明石魚住4 | 2023年7月 | 5.9万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 2021年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 2020年4月 | 5.4万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| プレステージ魚住駅前3 | 2018年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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