西明石サンソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市野々上1丁目14-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西明石サンソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアカシサンソレイユ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 野々上1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市野々上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンター紅葉 (123 m)
- 居宅介護支援センター紅葉 (123 m)
- 訪問介護ステーション紅葉 (123 m)
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- ししだ眼科クリニック (230 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- かたつむりランド 西明石園 (266 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (366 m)
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- 枝吉保育所 (423 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (497 m)
- 和坂保育園駅前分園 (716 m)
- 明石市立和坂幼稚園 (722 m)
- 鳥羽保育所 (733 m)
- 和坂保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西明石サンソレイユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西明石サンソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,709万～1,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より19.6% 高い↑ 兵庫県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西明石サンソレイユの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西明石サンソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西明石サンソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2016年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2016年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2016年10月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋83.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西明石サンソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,260万円（21万円） |
西明石サンソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西明石サンソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,208.3万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,208.3万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,580万円 | 26.4万円 |
西明石サンソレイユの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西明石サンソレイユの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西明石サンソレイユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー西明石 | 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | - | - |
| プレステージ西明石5 | 2024年3月 | 8.4万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| 西明石グリーンハイツ | 2017年6月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| セトルアスカ西明石 | 2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | - | - |
| リベール西明石2 | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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