駒園グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 北海道岩見沢市駒園8丁目3-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩39分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒園グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゾノグランドハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 岩見沢市 駒園8丁目3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒068-0834 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道岩見沢市駒園8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の岩見沢駅で徒歩39分、ＪＲ室蘭本線（苫小牧-岩見沢）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAいわみざわ美園出張所 (822 m)
- 空知信用金庫美園支店 (894 m)
- 公園3件
- 緑が丘霊園 (879 m)
- みなみまち公園 (881 m)
- あやめ公園 (959 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 岩見沢南町店 (379 m)
- ローソン 岩見沢南町9条店 (703 m)
- セブンイレブン 岩見沢美園店 (756 m)
- スーパー1件
- コープさっぽろ 岩見沢南店 (312 m)
- 学校/教育施設1件
- 岩見沢市立美園小学校 (857 m)
- 公共施設/機関6件
- 高速道路交通警察隊岩見沢分駐所 (245 m)
- 岩見沢市役所 学校給食共同調理所 (325 m)
- 岩見沢市役所 岩見沢市南地区地域包括支援センター (522 m)
- 岩見沢警察署 美園交番 (781 m)
- 岩見沢消防署南出張所 (939 m)
- 空知総合振興局 産業振興部 空知農業改良普及センター (972 m)
- 病院/医療9件
- 品川歯科クリニック (307 m)
- グループホームえみな (383 m)
- グループホームビバ美園 (459 m)
- 訪問介護事業所さくら (552 m)
- デイサービスセンターゆあみ茶屋 (726 m)
- 元気な介護くらしさ緑が丘 (805 m)
- 竹内歯科クリニック (875 m)
- 竹内内科循環器科 (905 m)
- 美園歯科医院 (984 m)
- 幼稚園/保育園2件
- こっころつぼみ保育園 (480 m)
- みなみ保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒園グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒園グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 624万～865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩見沢市の平均より6.5% 高い↑ 北海道の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
駒園グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.6万円
岩見沢市の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 26.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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駒園グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒園グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜760万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2020年6月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2020年2月 | 728万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年1月 | 728万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒園グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 659万円 | 7.7万円 |
| 3階 | 626万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 700.6万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 650万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 615万円 | 8.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 643.4万円 | 8.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 707.1万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 640.8万円 | 8.4万円 |
駒園グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駒園グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.2万円 | 3LDK | 83.17㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.2万円 | 3LDK | 83.17㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 83.17㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒園グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 83.17㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 76.2㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 91.84㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 72.72㎡ / - | 5万〜5.3万円 72.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 72.72㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 72.72㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 92.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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