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駒園グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴17件2022年12月22日更新
家賃相場5.8万 〜 6.2万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98

住所
北海道岩見沢市駒園8丁目3-1
交通
  • ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩39分
築年月
1987年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

駒園グランドハイツの販売中の中古物件

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駒園グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

駒園グランドハイツの基本情報

駒園グランドハイツは、1987年09月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は640万～865万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマゾノグランドハイツ管理会社-
住所北海道 岩見沢市 駒園8丁目3-1管理形態自主管理
郵便番号〒068-0834管理員なし
築年月1987年9月管理費1㎡あたり81円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩39分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道岩見沢市駒園8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の岩見沢駅で徒歩39分、ＪＲ室蘭本線（苫小牧-岩見沢）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • JAいわみざわ美園出張所 (822 m)
    • 空知信用金庫美園支店 (894 m)
  • 公園3件
    • 緑が丘霊園 (879 m)
    • みなみまち公園 (881 m)
    • あやめ公園 (959 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 岩見沢南町店 (379 m)
    • ローソン 岩見沢南町9条店 (703 m)
    • セブンイレブン 岩見沢美園店 (756 m)
  • スーパー1件
    • コープさっぽろ 岩見沢南店 (312 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岩見沢市立美園小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高速道路交通警察隊岩見沢分駐所 (245 m)
    • 岩見沢市役所 学校給食共同調理所 (325 m)
    • 岩見沢市役所 岩見沢市南地区地域包括支援センター (522 m)
    • 岩見沢警察署 美園交番 (781 m)
    • 岩見沢消防署南出張所 (939 m)
    • 空知総合振興局 産業振興部 空知農業改良普及センター (972 m)
  • 病院/医療9件
    • 品川歯科クリニック (307 m)
    • グループホームえみな (383 m)
    • グループホームビバ美園 (459 m)
    • 訪問介護事業所さくら (552 m)
    • デイサービスセンターゆあみ茶屋 (726 m)
    • 元気な介護くらしさ緑が丘 (805 m)
    • 竹内歯科クリニック (875 m)
    • 竹内内科循環器科 (905 m)
    • 美園歯科医院 (984 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • こっころつぼみ保育園 (480 m)
    • みなみ保育園 (549 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

駒園グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格640万～865万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 31万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岩見沢市の平均より9.9% 高い↑
北海道の平均より61.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 3636位
岩見沢市
12棟中 7位
駒園
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 駒園グランドハイツの相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.3万円

  • 岩見沢市の相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.7万円

  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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駒園グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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駒園グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜760万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-
2020年7月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)--
2020年6月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)--
2020年2月728万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)--
2020年1月728万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

駒園グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件651.3万円（8.9万円）
91〜100㎡4件720万円（7.8万円）

駒園グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は651.3万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

駒園グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階659万円7.7万円
3階626万円8.6万円
4階700.6万円9.6万円
5階650万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等615万円8.5万円
3LDK/3SLDK等643.4万円8.7万円
4LDK/4SLDK等707.1万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640.8万円8.4万円

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駒園グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.8万円3LDK83.13㎡5.8万円-1〜5-
2017年3月6.2万円3LDK83.17㎡6.2万円-1〜5南西
2017年2月5.8万円3LDK83.13㎡5.8万円-1〜5-
2017年2月6.2万円3LDK83.17㎡6.2万円-1〜5南西
2017年1月6.2万円3LDK83.17㎡6.2万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒園グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
83.17㎡ / 南西
2階5.4万〜5.6万円
76.2㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
91.84㎡ / -
3階5万〜5.3万円
72.72㎡ / -		5万〜5.3万円
72.72㎡ / 南西
4階5.2万〜5.4万円
72.72㎡ / 南		5万〜5.3万円
72.72㎡ / -
5階6.4万〜6.8万円
92.48㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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駒園グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

駒園グランドハイツ周辺の中古マンション

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サーム9条西

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩21分
岩見沢市九条西14丁目

398万〜1,199万円

75㎡〜93㎡
NO IMAGE

8条西グランドハイツ

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩28分
岩見沢市八条西20丁目

350万〜980万円

72㎡〜119㎡
NO IMAGE

サーム8条西3番館

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩21分
岩見沢市八条西14丁目

500万〜980万円

75㎡〜120㎡
NO IMAGE

八条西グランドハイツ2

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩26分
岩見沢市八条西20丁目

400万〜900万円

76㎡〜115㎡
NO IMAGE

5条ハイツ2

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩10分
岩見沢市五条西9丁目

230万〜480万円

57㎡
NO IMAGE

3条レジデンス

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩10分
岩見沢市三条西11丁目

560万〜580万円

58㎡〜73㎡

駒園グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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第3ポルタ

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩8分
岩見沢市三条西2丁目

520万〜980万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

セントラルハイム2(岩見沢市)

ＪＲ室蘭本線（苫小牧-岩見沢）「岩見沢駅」徒歩15分
岩見沢市二条東5丁目

500万〜770万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ロジェ七条通

ＪＲ室蘭本線（苫小牧-岩見沢）「岩見沢駅」徒歩30分
岩見沢市六条東12丁目

650万〜1,280万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

コスモコーポラス

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「岩見沢駅」徒歩15分
岩見沢市六条東4丁目

420万〜750万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

大麻東町団地(1〜4号棟)

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「大麻駅」徒歩12分
江別市大麻東町

280万〜980万円

50㎡〜53㎡
NO IMAGE

たいせいマンション

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「野幌駅」徒歩4分
江別市野幌町

350万〜1,450万円

84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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