エクセルシオール福住西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条11丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール福住西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールフクズミニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒西一条11丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒西一条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩8分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩10分、美園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫福住支店 (284 m)
- 札幌中央信用組合 西岡支店 (351 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西岡3条店内出張所(ATM) (426 m)
- 北洋銀行月寒中央支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (548 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (588 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (694 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (719 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (728 m)
- JAさっぽろ月寒支店 (735 m)
- 公園3件
- 平和公園 (697 m)
- 福住小川公園 (870 m)
- 月寒川緑地 (948 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 西岡店 (68 m)
- ローソン 札幌西岡店 (206 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (424 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通店 (456 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (484 m)
- セブンイレブン 札幌西岡2条店 (591 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (680 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (723 m)
- セイコーマート 月寒西店 (748 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 月寒西店 (127 m)
- ラルズマート西岡店 (375 m)
- 西友 福住店 (695 m)
- イトーヨーカドー 福住店 (737 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (746 m)
- イオン 札幌西岡店 (903 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立希望学園札幌第一高校 (334 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (602 m)
- 札幌市立南月寒小学校 (629 m)
- 札幌市立あやめ野小学校 (645 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (845 m)
- 福住ひまわりクラブ (928 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (951 m)
- 北海道農業専門学校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (604 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (620 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (633 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (655 m)
- 札幌東公共職業安定所 (727 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (796 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (815 m)
- 豊平消防署 (857 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (896 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (908 m)
- 病院/医療10件
- 松本内科クリニック (110 m)
- 太田歯科医院 (147 m)
- 福住はり灸接骨院 (147 m)
- イリーゼ札幌月寒 (149 m)
- 札幌朗愛会病院 (216 m)
- こまつ歯科 (260 m)
- 浜田皮膚科医院 (267 m)
- つかごし歯科クリニック (272 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ほのあ福住 (316 m)
- 本間歯科クリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 月寒西わんぱく保育園 (225 m)
- 西岡保育園 (370 m)
- 羊丘藤保育園 (651 m)
- みのり保育所 (732 m)
- 東学園美晴幼稚園 (748 m)
- つきさむ幼稚園 (757 m)
- ストロベリーフィールド (819 m)
- スクルドエンジェル保育園月寒園 (826 m)
- 札幌くりのみ幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール福住西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール福住西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,211万～3,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より24.6% 高い↑ 北海道の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール福住西の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール福住西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール福住西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール福住西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,336.7万円（28.9万円） |
エクセルシオール福住西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,336.7万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール福住西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,090万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,408万円 | 29.8万円 |
| 9階 | 1,700万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,435万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,196.5万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351.9万円 | 29.1万円 |
エクセルシオール福住西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール福住西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール福住西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーム月寒中央 | 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| チュリス月寒 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2017年3月 | 12.1万円 | 3LDK | 12.1万円 | 12.1万円 |
| カルム月寒 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ハウスオブリザ月寒西 | 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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