パールコート学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
7階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールコート学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールコートガクエンマエ | 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 水車町2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松井ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区水車町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。中島公園駅から徒歩10分、豊水すすきの駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (232 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 学園前駅 共同出張所 (414 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 札幌豊平6条店 (236 m)
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- ファミリーマート 北海学園前店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌豊平6条店 (580 m)
- ローソン 札幌南7条西一丁目店 (598 m)
- セイコーマート いしづか店 (628 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (671 m)
- スーパー8件
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- 豊平警察署 旭交番 (647 m)
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- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (822 m)
- 南警察署 中島交番 (823 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (847 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (847 m)
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- 旭町医院 (105 m)
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- まるわ(合同会社) (193 m)
- 三浦内科循環器クリニック (263 m)
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- 札幌愛隣舘保育園 (459 m)
- ファンファンランド (474 m)
- 札幌第一幼稚園 (722 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (825 m)
- 中の島みどりの保育園 (898 m)
- ごう在宅ほいくえん (976 m)
- 菊水すずらん保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールコート学園前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールコート学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より12.7% 高い↑ 北海道の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールコート学園前の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パールコート学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールコート学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールコート学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,159.2万円（28万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,438.1万円（26.5万円） |
パールコート学園前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438.1万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パールコート学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,742.9万円 | 20.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,406.2万円 | 26.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,721.7万円 | 19.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,363.2万円 | 27.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,980万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,239.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100.9万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.1万円 | 27.3万円 |
パールコート学園前の売却のご相談
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パールコート学園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パールコート学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス水車町 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1LDK | 4.2万円 | - |
| 九条橋ハイホーム | 2020年9月 | 4.0万円 | 3DK | 4.0万円 | - |
| クリーンリバー学園前(Aステージ･Bステージ) | 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| 第3ハイツアカシヤ | 2017年1月 | 4.7万円 | 2DK | 4.7万円 | - |
| イトーピア旭町 | 2013年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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