サーム豊平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム豊平の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームトヨヒラ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平三条6丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩10分、豊平公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌豊平3条十丁目店 (473 m)
- セイコーマート よしだ店 (497 m)
- セイコーマート 豊平6条8丁目店 (527 m)
- セイコーマート すずき店 (551 m)
- スーパー9件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (765 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 豊平警察署 旭交番 (766 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 菊水すずらん保育園 (419 m)
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- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (767 m)
- 札幌第一幼稚園 (909 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (937 m)
- 札幌市青葉保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム豊平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム豊平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,521万～1,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より3.4% 低い↓ 北海道の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーム豊平の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーム豊平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム豊平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,690万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム豊平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,032.2万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,570万円（29万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1,904.5万円（21.1万円） |
サーム豊平の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.2万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーム豊平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,921.8万円 | 25.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,267万円 | 27.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,900.8万円 | 22.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,265万円 | 14万円 |
| 10階〜11階 | 1,393.3万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,959.8万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,868万円 | 20.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,630万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,054.6万円 | 24.5万円 |
サーム豊平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム豊平の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーム豊平には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス東札幌 | 2024年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
| 丸増豊平ロイヤルハイツ | 2023年10月 | 4.3万円 | 2DK | 4.3万円 | - |
| ハイム亜庭 | 2019年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | - |
| 第2ハイム亜庭 | 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
| ファミリー豊平 | 2013年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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