麻生シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.6
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目3-30
- 交通
- ＪＲ札沼線「新琴似駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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麻生シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサブシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新琴似十一条1丁目3-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤井工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新琴似駅で徒歩9分、アクセス良好です。麻生駅から徒歩9分、太平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北42条東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ新琴似店出張所 (297 m)
- JAさっぽろ新琴似支店 (523 m)
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- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (378 m)
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- セイコーマート さいかわ店 (556 m)
- セブンイレブン 札幌北44条東店 (557 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (648 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (751 m)
- セイコーマート 麻生店 (761 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (770 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 新琴似店 (398 m)
- JR生鮮市場 北45条店 (701 m)
- 株式会社北舞水産 北45条店 (703 m)
- 生鮮市場北45条店青果部 (703 m)
- 東光ストア 麻生店 (883 m)
- 学校/教育施設6件
- 道央吉井式和裁専門学校 (189 m)
- 札幌市立新琴似北小学校 (877 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (910 m)
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- 札幌市立新琴似中学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (197 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (862 m)
- 北警察署 新琴似交番 (877 m)
- 札幌市新琴似図書館 (921 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (925 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ札幌麻生 (50 m)
- 勤医協札幌北区ぽぷらクリニック (270 m)
- 社会福祉法人札幌東勤労者医療福祉協会 勤医協北在宅総合センター (321 m)
- 新琴似歯科クリニック (329 m)
- 札幌共立医院 (369 m)
- きたく歯科診療所 (372 m)
- 栄北小児科 (444 m)
- 北札幌病院 (474 m)
- ため歯科クリニック (491 m)
- 麻生中央整骨院 (499 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌麻生雲母保育園 (556 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (594 m)
- 麻生明星幼稚園 (627 m)
- 栄光幼稚園 (686 m)
- 札幌市新琴似保育園 (690 m)
- 美友希保育園 (697 m)
- しんことに清香こども園 (727 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (779 m)
- アスク新琴似保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麻生シティハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麻生シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より25.3% 低い↓ 北海道の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
麻生シティハウスの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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麻生シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麻生シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麻生シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,230万円（19.6万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,654.4万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 2,522.3万円（27.8万円） |
麻生シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,522.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
麻生シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,251.3万円 | 16.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,264万円 | 17.1万円 |
| 6階〜7階 | 980万円 | 15.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,490.4万円 | 27.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,925万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,602.4万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,425.4万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,157.6万円 | 25.5万円 |
麻生シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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麻生シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 90.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 91.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.7万円 | 4LDK | 90.76㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麻生シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 80.42㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 62.79㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 80.42㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 90.76㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 62.79㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 90.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 62.79㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 62.79㎡ / - | ||
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 62.79㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 80.42㎡ / - | ||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 80.42㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 90.76㎡ / 南西 | |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 62.79㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 90.76㎡ / - | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 80.42㎡ / 南西 |
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- 檜山郡上ノ国町
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