バームハイツ新川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新川一条6丁目2-15
- 交通
- JR札沼線「新川駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バームハイツ新川の基本情報
建物・設備
名称 | バームハイツシンカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市北区 新川一条6丁目2-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒001-0921 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新川一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の新川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八軒駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新川1条6丁目店内出張所(ATM) (67 m)
- 北洋銀行 新川中央支店 (280 m)
- 北海道銀行新川中央支店 (289 m)
- ファミリーマート札幌北27条 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 公園1件
- 琴似川緑地 (279 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 札幌新川1条6丁目店 (66 m)
- ローソン 札幌八軒10条西店 (205 m)
- セブンイレブン 札幌新川通り店 (313 m)
- セブンイレブン 札幌新川2条店 (563 m)
- ローソン 札幌新川2条十丁目店 (693 m)
- ローソン 札幌八軒10条店 (829 m)
- セブンイレブン 札幌新川インター店 (926 m)
- セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (941 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似1条店 (992 m)
- スーパー2件
- フランクショップしんこう (951 m)
- JR生鮮市場 新川店 (982 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立八軒中学校 (681 m)
- 札幌市立八軒北小学校 (745 m)
- 札幌市立新川中央小学校 (825 m)
- 札幌市立新川中学校 (856 m)
- 税務大学校札幌研修所 (991 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 新川水処理センター (289 m)
- 札幌市北消防署新川出張所 (717 m)
- 札幌市消防局 出先施設 札幌市消防学校(教務課) (863 m)
- 西警察署 八軒交番 (991 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (991 m)
- 病院/医療10件
- 禎心会北センター (49 m)
- デイサービスあすみる (138 m)
- 札幌新道ファミリー歯科 (251 m)
- みみ・はな・のど横浜クリニック (284 m)
- 新川ファミリエ内科 (296 m)
- 新川中央眼科 (305 m)
- ニチイケアセンター 八軒 (329 m)
- 長内歯科新川診療所 (367 m)
- フレンズしんかわ (481 m)
- 武田針灸堂CSFプラクティスオフィス (506 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 木育こどもの家新川園 (298 m)
- 札幌市新川保育園 (312 m)
- 新川幼稚園 (549 m)
- 認定こども園かがやき (748 m)
- 認定こども園はなぞの (823 m)
- 幸明幼稚園 (880 m)
- トットの森こばと保育園 (991 m)
- 琴似中央幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バームハイツ新川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バームハイツ新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 999万~1,295万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市北区の平均より41.3% 低い↓ 北海道の平均より35.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バームハイツ新川の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.2万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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バームハイツ新川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バームハイツ新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,990万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
2024年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
2024年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.62%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して+49.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
バームハイツ新川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 16件 | 1,200.4万円(17.4万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 1,474.3万円(20.7万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 1,587万円(19.3万円) |
バームハイツ新川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,587万円(㎡単価19.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
バームハイツ新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,151.6万円 | 15.6万円 |
3階〜4階 | 1,110万円 | 15.8万円 |
5階 | 1,990万円 | 27.9万円 |
6階 | 1,710.6万円 | 21.1万円 |
7階 | 925万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,205万円 | 17.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,226.3万円 | 17.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,587万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,459万円 | 19.2万円 |
バームハイツ新川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バームハイツ新川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.6万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
2017年4月 | 7.6万円 | 4LDK | 82.1㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 7.6万円 | 4LDK | 82.1㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 7.6万円 | 4LDK | 82.1㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.1㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バームハイツ新川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.5万〜5.8万円 67.87㎡ / - | ||
2階 | 6.9万〜7.3万円 82.1㎡ / 南西 | ||
3階 | 5.9万〜6.2万円 69.73㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 71.3㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | 6.1万〜6.4万円 71.3㎡ / 南西 | ||
6階 | 6.1万〜6.4万円 71.3㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 82.1㎡ / 南西 | |
7階 | 6.1万〜6.4万円 71.3㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 82.1㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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