サンシティ麻生北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.3
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区屯田一条2丁目8-30
- 交通
- ＪＲ札沼線「新琴似駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ麻生北の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティアサブキタ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 屯田一条2丁目8-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒002-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区屯田一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新琴似駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。麻生駅から徒歩19分、太平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 マックスバリュ新琴似店出張所 (590 m)
- セイコーマート北42条東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- JAさっぽろ新琴似支店 (969 m)
- 公園2件
- 新琴似北公園 (459 m)
- 屯田南緑地 (527 m)
- コンビニ7件
- セイコーマート おおば店 (493 m)
- ローソン 札幌新琴似12条店 (548 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (850 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (910 m)
- セイコーマート さいかわ店 (976 m)
- ファミリーマート 札幌北49条東店 (980 m)
- ローソン 札幌屯田4条店 (984 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 新琴似店 (705 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立新琴似北小学校 (582 m)
- 道央吉井式和裁専門学校 (694 m)
- 札幌市立太平南小学校 (813 m)
- 公共施設/機関2件
- 北警察署 屯田交番 (698 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (750 m)
- 病院/医療10件
- こすげ内科医院 (314 m)
- プレイスクールいろえんぴつ (371 m)
- 京野歯科医院 (467 m)
- 小路口歯科 (483 m)
- 社会福祉法人札幌東勤労者医療福祉協会 勤医協北在宅総合センター (540 m)
- 勤医協札幌北区ぽぷらクリニック (562 m)
- 居宅介護支援センターはるの (566 m)
- あさひ整体施術院 (566 m)
- 坂部はり灸整骨院 (573 m)
- きたく歯科診療所 (576 m)
- 幼稚園/保育園6件
- しんことに清香こども園 (415 m)
- 認定こども園つよし幼稚園 (625 m)
- 札幌市新琴似保育園 (914 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (951 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (960 m)
- 認定こども園こうほく (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ麻生北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ麻生北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,109万～1,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より44.2% 低い↓ 北海道の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ麻生北の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.4万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ麻生北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ麻生北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,290万円です。専有面積は約79㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.72％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ麻生北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,010万円（12.2万円） |
サンシティ麻生北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンシティ麻生北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 686.3万円 | 8.5万円 |
| 2階 | 857.5万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 1,133.5万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 933.7万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980.4万円 | 11.9万円 |
サンシティ麻生北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ麻生北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 82.84㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ麻生北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 82.45㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 82.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 82.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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