北斗シティA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
5階、1SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 5階, 1SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.42
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十一条西11丁目1-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「新川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北斗シティA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホクトシティエートウ | 管理会社 | 建衛工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十一条西11丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北斗シティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十一条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北３４条駅から徒歩12分、麻生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌北31条店 (613 m)
- セブンイレブン 北27条店 (699 m)
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- ピノコ保育園 (780 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北斗シティA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北斗シティA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,118万～1,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より37.1% 低い↓ 北海道の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北斗シティA棟の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北斗シティA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北斗シティA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北斗シティA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,356.1万円（18.5万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,444.3万円（17.3万円） |
北斗シティA棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,356.1万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
北斗シティA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,392.2万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,366.3万円 | 16.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,219.7万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 1,042万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 185万円 | 2.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,483.5万円 | 20.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.1万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,203.3万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447万円 | 18.8万円 |
北斗シティA棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北斗シティA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約73㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 83.54㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 83.54㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 83.54㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北斗シティA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 73.92㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 73.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 73.12㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 83.24㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 83.04㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 70.63㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 82.77㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 73.12㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 86.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 73.12㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 73.12㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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