カルム麻生
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、1LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十九条西5丁目2-8
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム麻生の基本情報
建物・設備
名称 | カルムアサブ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市北区 北三十九条西5丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒001-0039 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十九条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩11分、北34条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北陸銀行麻生支店 (56 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (102 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (135 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (139 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (146 m)
- 北海道銀行麻生支店 (273 m)
- 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (302 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (372 m)
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- JAさっぽろ新琴似支店 (592 m)
- 公園4件
- 麻生緑地 (138 m)
- 麻生公園 (642 m)
- 北40条東公園 (804 m)
- 新琴似安春公園 (963 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (79 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (85 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (197 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (251 m)
- セブンイレブン 札幌北39条店 (261 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (368 m)
- セイコーマート 麻生店 (488 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (538 m)
- スーパー7件
- イオン 札幌麻生店 (102 m)
- 東光ストア 麻生店 (131 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (405 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (616 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (799 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (879 m)
- ディナーベル 新道西店 (955 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (455 m)
- 札幌市立和光小学校 (604 m)
- 札幌市立北陽中学校 (703 m)
- 三草会札幌看護専門学校 (709 m)
- 道央吉井式和裁専門学校 (851 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (897 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 北警察署 麻生交番 (68 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (89 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (210 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (431 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (645 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (645 m)
- Sタウンクラブハウス (649 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (932 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (973 m)
- 札幌市新琴似図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- まなみ歯科 (5 m)
- アガカイロプラクティックオフィス (39 m)
- さっぽろ麻生メンタルクリニック (46 m)
- 麻生内科クリニック (46 m)
- ささもと眼科クリニック (46 m)
- 麻生形成外科クリニック (54 m)
- 小西歯科クリニック (54 m)
- 及川皮膚科医院 (55 m)
- プルミエ歯科クリニック (83 m)
- 札幌市社会福祉協議会 北ヘルパーセンター (89 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生保育園 (216 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (345 m)
- 麻生明星幼稚園 (388 m)
- 美友希保育園 (534 m)
- エンジェル保育園 (628 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (673 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (675 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (679 m)
- 札幌三育幼稚園 (683 m)
- アスク新琴似保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム麻生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,318万~2,372万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市北区の平均より2.4% 高い↑ 北海道の平均より13.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム麻生の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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カルム麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 1,560万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
2021年12月 | 1,560万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
2021年11月 | 1,560万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
2021年11月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 西 | - |
2021年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して+55.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.84%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して+17.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 24件 | 1,404.6万円(25.7万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 1,560万円(25万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1,980万円(26万円) |
カルム麻生の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,404.6万円(㎡単価25.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム麻生の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市北区の売買相場 | カルム麻生のある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落(-44.3万円)、前年比で−7.02%下落(-150.2万円)しています。 |
---|---|
麻生駅の売買相場 | カルム麻生のある最寄りの麻生駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.91%上昇(+33.2万円)、前年比で−5.32%下落(-99.4万円)しています。 |
カルム麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 775万円 | 11.9万円 |
3階〜4階 | 1,200万円 | 22.3万円 |
5階〜6階 | 1,291.8万円 | 22.8万円 |
7階〜8階 | 1,505万円 | 25.8万円 |
9階〜10階 | 1,482.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,362.9万円 | 24.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,256.2万円 | 23.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,550万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980万円 | 26万円 |
西 | 1,413.3万円 | 25.3万円 |
カルム麻生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム麻生の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム麻生の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.4万〜8.9万円 62.42㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 67.83㎡ / - | |
3階 | 7.4万〜7.7万円 54.36㎡ / - | ||
4階 | 7.4万〜7.8万円 54.36㎡ / - | ||
5階 | 7.3万〜7.6万円 54.36㎡ / 西 | ||
6階 | 7.5万〜7.9万円 54.36㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 62.42㎡ / 西 | |
7階 | 7.5万〜7.9万円 54.36㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 54.36㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 76.02㎡ / 南西 |
8階 | 7.4万〜7.7万円 54.36㎡ / 西 | ||
9階 | 10.2万〜10.7万円 72.99㎡ / - | ||
10階 | 8.3万〜8.7万円 59.04㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 山越郡長万部町
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- 檜山郡厚沢部町
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- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡北竜町
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- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
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