エクセルシオール麻生南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十五条西2丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール麻生南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールアサブミナミ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十五条西2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0035 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十五条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻生駅から徒歩12分、北２４条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北35条東1丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 北34条駅 共同出張所 (301 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (595 m)
- 札幌中央信用組合 北支店 (634 m)
- 北海道信用金庫幌北支店 (641 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北40条店出張所 (651 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (662 m)
- 北陸銀行麻生支店 (699 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (797 m)
- 公園4件
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- 麻生緑地 (836 m)
- 北光緑地 (849 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 札幌北36東一丁目店 (165 m)
- セイコーマート かさい店 (170 m)
- セブンイレブン 札幌北インター店 (195 m)
- ローソン 札幌禎心会病院店 (269 m)
- ファミリーマート 札幌北35条東1丁目店 (270 m)
- セイコーマート 北34条ターミナル店 (321 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (327 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 札幌北32条店 (470 m)
- セイコーマート 北31条店 (544 m)
- スーパー8件
- 丸正食品チェーン 北34条店 (319 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (601 m)
- ラルズマート北35条店 (629 m)
- イオン 札幌麻生店 (662 m)
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (705 m)
- 東光ストア 麻生店 (806 m)
- 東光ストア 北栄店 (862 m)
- ディナーベル 新道西店 (989 m)
- 学校/教育施設7件
- 三草会札幌看護専門学校 (271 m)
- 札幌市立北栄中学校 (484 m)
- 私立札幌創成高校 (666 m)
- 札幌市立和光小学校 (683 m)
- 札幌市立北小学校 (687 m)
- 札幌市立北陽中学校 (757 m)
- 札幌市立栄西小学校 (831 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌市東消防署北栄出張所 (512 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (514 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (528 m)
- 札幌市役所 都市局 北32条会館 (604 m)
- 北警察署 麻生交番 (726 m)
- 札幌運輸支局 (728 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (774 m)
- 札幌法務局北出張所 (805 m)
- 札幌北税務署 (841 m)
- 病院/医療10件
- ささ歯科北33条クリニック (174 m)
- 整療院 (184 m)
- 札幌禎心会病院 (230 m)
- 札幌北らくらく館 (255 m)
- カイロプラクティックメディカルクリニック (256 m)
- ココロホーム北35条 (292 m)
- こうじ歯科クリニック (325 m)
- 北32条歯科クリニック (343 m)
- 南麻生にじいろ歯科クリニック (378 m)
- 介護24まもるーむ札幌 (382 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌三育幼稚園 (66 m)
- エンジェル保育園 (126 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (390 m)
- 麻生むつみ保育園 (482 m)
- ピノコ保育園 (546 m)
- 麻生保育園 (561 m)
- 北栄保育園 (744 m)
- 札幌北保育園 (900 m)
- はぐくみ保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール麻生南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール麻生南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,834万～2,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より7.2% 高い↑ 北海道の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール麻生南の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール麻生南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール麻生南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール麻生南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,978.4万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 1,917万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,247万円（27万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,980万円（21.9万円） |
エクセルシオール麻生南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,917万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセルシオール麻生南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,010.2万円 | 26.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,020万円 | 26.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,911.7万円 | 25.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,808.5万円 | 24.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,946.7万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,899.9万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,172.9万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,038.3万円 | 27万円 |
| 西 | 1,883.3万円 | 21.9万円 |
エクセルシオール麻生南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール麻生南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.42㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.42㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.42㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 63.82㎡ | 20.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール麻生南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 76.33㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 73.14㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 83.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 72.42㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 90.59㎡ / 西 | |
| 4階 | 10万〜10.6万円 73.14㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 90.59㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 83.21㎡ / 南 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 83.21㎡ / - | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 72.42㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 83.21㎡ / - | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 73.14㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 83.21㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / - |
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