ラポール南麻生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
7階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十五条西6丁目1-5
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラポール南麻生の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールミナミアサブ | 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十五条西6丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海建設、菱中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十五条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩6分、アクセス良好です。麻生駅から徒歩9分、新川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 北34条駅 共同出張所 (432 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (483 m)
- 北陸銀行麻生支店 (571 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (574 m)
- 北海道信用金庫幌北支店 (648 m)
- セイコーマート北25条 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (681 m)
- 札幌中央信用組合 北支店 (684 m)
- 公園2件
- 麻生公園 (330 m)
- 麻生緑地 (569 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (236 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (380 m)
- セイコーマート 北34条ターミナル店 (401 m)
- セブンイレブン 札幌北33条店 (446 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (466 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 札幌北31条店 (502 m)
- セブンイレブン 札幌北インター店 (569 m)
- セイコーマート かさい店 (587 m)
- スーパー8件
- 丸正食品チェーン 北34条店 (395 m)
- ディナーベル 新道西店 (483 m)
- イオン 札幌麻生店 (574 m)
- 東光ストア 麻生店 (678 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (693 m)
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (726 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (726 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (910 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立和光小学校 (124 m)
- 札幌市立北陽中学校 (217 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (602 m)
- 札幌市立北陽小学校 (623 m)
- つくしんぼクラブ(NPO法人)学童保育所 (669 m)
- 三草会札幌看護専門学校 (749 m)
- 私立札幌創成高校 (945 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (986 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 街角の年金相談センター麻生 (385 m)
- 北警察署 麻生交番 (497 m)
- 札幌法務局北出張所 (598 m)
- 札幌北税務署 (600 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (636 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (649 m)
- 北警察署 北三十条交番 (713 m)
- 札幌市役所 区役所 北区役所 北まちづくりセンター (753 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (872 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (873 m)
- 病院/医療10件
- ほがらか整骨院 (76 m)
- 全日本カイロプラクティック施術協同組合 (100 m)
- 日本カイロプラクティック医学会医学院事務局 (102 m)
- 介護24まもるーむ札幌 (234 m)
- 南麻生にじいろ歯科クリニック (247 m)
- 開成病院 (271 m)
- ココロホーム北35条 (282 m)
- 青葉歯科医院 (301 m)
- さんりん舎 (311 m)
- さっぽろ在宅医療クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生アンジェロ保育園 (355 m)
- 札幌北保育園 (486 m)
- 札幌三育幼稚園 (495 m)
- エンジェル保育園 (566 m)
- 麻生保育園 (572 m)
- 札幌北幼稚園 (582 m)
- ピノコ保育園 (586 m)
- 麻生むつみ保育園 (903 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (918 m)
- 麻生明星幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール南麻生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール南麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,029万～2,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より0.8% 高い↑ 北海道の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポール南麻生の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポール南麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール南麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,780万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール南麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,828.8万円（22.5万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,251.9万円（24.1万円） |
ラポール南麻生の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.8万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ラポール南麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,735.3万円 | 20.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,823.6万円 | 21.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,227.3万円 | 25.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,850万円 | 21.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,953.3万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,729.3万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.9万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,085万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,053.7万円 | 23.9万円 |
ラポール南麻生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポール南麻生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.57㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 4LDK | 93.9㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.57㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール南麻生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 82.07㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 91.91㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 80.46㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 91.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 80.46㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 80.46㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 93.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 82.07㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 80.57㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 82.06㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 93.9㎡ / - | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 80.57㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 93.9㎡ / - | |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 93.9㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 82.07㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 93.9㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 82.07㎡ / - | ||
| 14階 | 9.5万〜10万円 82.07㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 82.07㎡ / - |
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