アルス麻生ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
7階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十八条西5丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルス麻生ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスアサブステーションフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十八条西5丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十八条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北３４条駅から徒歩9分、新琴似駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌北35条店 (321 m)
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (430 m)
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- 麻生内科クリニック (173 m)
- ささもと眼科クリニック (173 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- エンジェル保育園 (475 m)
- 札幌三育幼稚園 (498 m)
- 麻生明星幼稚園 (597 m)
- 麻生むつみ保育園 (685 m)
- 美友希保育園 (743 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (798 m)
- 札幌北幼稚園 (805 m)
- 札幌北保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス麻生ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス麻生ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,279万～3,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より19.2% 高い↑ 北海道の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス麻生ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス麻生ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス麻生ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,600万円です。専有面積は約76㎡〜約115㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス麻生ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,790万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,360万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,847.5万円（30.7万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,248.3万円（31.3万円） |
アルス麻生ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.5万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルス麻生ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,790万円 | 23.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,566.7万円 | 29.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,796万円 | 29.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,864万円 | 30.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,600万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,722万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,995.5万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,170万円 | 26.8万円 |
アルス麻生ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス麻生ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 93.34㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.34㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.34㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.34㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.34㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス麻生ステーションフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.3万〜15万円 76.12㎡ / 西 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 83.17㎡ / 西 | ||
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 93.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 101.29㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 76.12㎡ / - | ||
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 93.34㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 93.34㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20.4万〜21.4万円 101.29㎡ / - | ||
| 13階 | 18.9万〜19.8万円 93.34㎡ / - | ||
| 14階 | 24.1万〜25.3万円 115.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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