麻生中央シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十八条西5丁目1-40
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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麻生中央シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサブチュウオウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十八条西5丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十八条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北３４条駅から徒歩10分、新琴似駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 麻生支店 (56 m)
- 北陸銀行麻生支店 (149 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (164 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (267 m)
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- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (203 m)
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- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (377 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (419 m)
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (494 m)
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- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (413 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (646 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (647 m)
- Sタウンクラブハウス (687 m)
- 病院/医療10件
- さっぽろ麻生メンタルクリニック (79 m)
- 麻生内科クリニック (79 m)
- ささもと眼科クリニック (79 m)
- しば小児科 (81 m)
- まなみ歯科 (121 m)
- アガカイロプラクティックオフィス (145 m)
- 小西歯科クリニック (170 m)
- 麻生形成外科クリニック (170 m)
- 及川皮膚科医院 (171 m)
- さっぽろ在宅医療クリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生保育園 (223 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (245 m)
- 麻生明星幼稚園 (512 m)
- エンジェル保育園 (552 m)
- 札幌三育幼稚園 (587 m)
- 美友希保育園 (645 m)
- 麻生むつみ保育園 (718 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (722 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (774 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麻生中央シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麻生中央シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,099万～4,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より8.4% 高い↑ 北海道の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
麻生中央シティハウスの相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
麻生中央シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麻生中央シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約77㎡〜約135㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麻生中央シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,205万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,862.5万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,580万円（38.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,760万円（26.8万円） |
麻生中央シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,205万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
麻生中央シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,958.3万円 | 23.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,108.1万円 | 26.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,893.3万円 | 21.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,380万円 | 22.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,232.5万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,232万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,334.3万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,021.1万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,521.4万円 | 29.5万円 |
| 東 | 2,520万円 | 32.1万円 |
麻生中央シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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麻生中央シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 82.7㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.3万円 | 3LDK | 80.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麻生中央シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 80.81㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 74.76㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 79.14㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 98.04㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 77.52㎡ / - | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 78.4㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 95.79㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 78.4㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 88.99㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 80.81㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 106.34㎡ / - | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 95.79㎡ / - | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 103.04㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 135.06㎡ / - | |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 93.58㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 97.05㎡ / - | |
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 77.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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