ダイアパレス麻生第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十八条西8丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス麻生第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアサブダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十八条西8丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十八条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩7分、アクセス良好です。新琴似駅から徒歩11分、北３４条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (331 m)
- 北陸銀行麻生支店 (378 m)
- 北海道銀行麻生支店 (387 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (403 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (426 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (506 m)
- 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (520 m)
- 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (541 m)
- 公園3件
- 麻生緑地 (189 m)
- 麻生公園 (506 m)
- 新琴似安春公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北37条店 (268 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (348 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (356 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (378 m)
- セイコーマート 麻生店 (384 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (396 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似6条東店 (478 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (501 m)
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (576 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (131 m)
- 東光ストア 麻生店 (374 m)
- イオン 札幌麻生店 (426 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (809 m)
- ディナーベル 新道西店 (849 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (854 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (939 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (952 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (144 m)
- 札幌市立和光小学校 (584 m)
- 札幌市立北陽中学校 (654 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (689 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (740 m)
- 道央吉井式和裁専門学校 (920 m)
- 札幌市立新琴似南小学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 北警察署 麻生交番 (277 m)
- Sタウンクラブハウス (338 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (358 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (450 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (748 m)
- 札幌市新琴似図書館 (783 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (786 m)
- 北警察署 新琴似交番 (815 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (967 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (968 m)
- 病院/医療10件
- さっぽろ麻生乳腺甲状腺クリニック (75 m)
- あいしん鍼灸院 (103 m)
- 札幌あゆみ整骨院麻生院・札幌市北区交通事故治療院 (129 m)
- 麻生ハピネス歯科クリニック (138 m)
- ユキ歯科 (138 m)
- たかせ歯科クリニック (218 m)
- アガカイロプラクティックオフィス (288 m)
- まなみ歯科 (321 m)
- さっぽろ麻生メンタルクリニック (329 m)
- 麻生内科クリニック (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (375 m)
- 美友希保育園 (453 m)
- 麻生保育園 (536 m)
- アスク新琴似保育園 (538 m)
- 麻生明星幼稚園 (551 m)
- 新琴似中央保育園 (556 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (582 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (605 m)
- 札幌北幼稚園 (704 m)
- 札幌市新琴似保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス麻生第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス麻生第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,447万～2,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より29.4% 高い↑ 北海道の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス麻生第2の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス麻生第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス麻生第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,998万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
ダイアパレス麻生第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,998万円（33.9万円） |
ダイアパレス麻生第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,998万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス麻生第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス麻生第2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 札幌市北区北三十八条西の売買相場 | ダイアパレス麻生第2のある札幌市北区北三十八条西の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−16.72%下落（-602万円）しています。 |
| 札幌市北区の売買相場 | ダイアパレス麻生第2のある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-44.3万円）、前年比で−7.02%下落（-150.2万円）しています。 |
| 麻生駅の売買相場 | ダイアパレス麻生第2のある最寄りの麻生駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.91%上昇（＋33.2万円）、前年比で−5.32%下落（-99.4万円）しています。 |
ダイアパレス麻生第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,264.8万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,190万円 | 15.8万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 16.7万円 |
| 6階 | 1,340万円 | 17.8万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,248.6万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,668.5万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,998万円 | 33.9万円 |
ダイアパレス麻生第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス麻生第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス麻生第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 75.22㎡ / - | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 75.22㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 88.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 75.22㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 70.02㎡ / - | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 80.8㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 75.22㎡ / - | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 88.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡江差町
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡鷹栖町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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