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山晃ハイツ麻生

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
6階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円6階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴842024年12月02日更新
家賃相場5.5万 〜 10万円
表面利回り5.8% 〜 7.06階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.72

487人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-25
交通
  • 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
築年月
1983年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

山晃ハイツ麻生の販売中の中古物件

山晃ハイツ麻生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

山晃ハイツ麻生の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

山晃ハイツ麻生の基本情報

山晃ハイツ麻生は、1983年11月に竣工された総戸数38戸の12階建マンションです。施工は山崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約74㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は928万~1,832万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコウハイツアサブ管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市北区 北四十条西5丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒001-0040管理員常駐
築年月1983年11月管理費1㎡あたり136円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社山崎建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北四十条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩8分、北34条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行麻生支店 (43 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (93 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (139 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (161 m)
    • 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (202 m)
    • 北陸銀行麻生支店 (237 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (269 m)
    • JAさっぽろ新琴似支店 (361 m)
    • 北洋銀行 麻生支店 (364 m)
    • セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
  • 公園4件
    • 麻生緑地 (220 m)
    • 麻生公園 (808 m)
    • 北40条東公園 (855 m)
    • 新琴似安春公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北海道ST麻生店 (40 m)
    • ローソン 札幌麻生五丁目店 (63 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (156 m)
    • ローソン 札幌北40条西四丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (276 m)
    • セイコーマート 麻生店 (297 m)
    • ローソン 麻生駅南口店 (317 m)
    • セブンイレブン 札幌北39条店 (387 m)
    • セブンイレブン 札幌北37条店 (394 m)
    • セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (461 m)
  • スーパー5件
    • 東光ストア 麻生店 (125 m)
    • イオン 札幌麻生店 (269 m)
    • まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (357 m)
    • マックスバリュ 新琴似店 (648 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (687 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (498 m)
    • 道央吉井式和裁専門学校 (629 m)
    • 札幌市立新琴似小学校 (724 m)
    • 札幌市立新琴似中学校 (788 m)
    • 札幌市立和光小学校 (811 m)
    • 三草会札幌看護専門学校 (872 m)
    • 札幌市立北陽中学校 (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (158 m)
    • 北警察署 麻生交番 (272 m)
    • 街角の年金相談センター麻生 (439 m)
    • 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (578 m)
    • Sタウンクラブハウス (595 m)
    • 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (742 m)
    • 札幌市東消防署北栄出張所 (745 m)
    • 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (745 m)
    • 札幌市北消防署新琴似出張所 (784 m)
    • 札幌市新琴似図書館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 麻生レディースクリニック (80 m)
    • 麻生エルム歯科 (83 m)
    • 岩寺小児歯科医院 (100 m)
    • 麻生ホワイトデンタル (125 m)
    • アルファ歯科クリニック (129 m)
    • エナ麻生ARTクリニック (139 m)
    • 中川歯科医院 (140 m)
    • 麻生矯正歯科 (146 m)
    • リ・フリー (147 m)
    • あさぶ小児科 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 麻生明星幼稚園 (198 m)
    • 美友希保育園 (327 m)
    • 麻生保育園 (377 m)
    • アートチャイルドケア新琴似 (454 m)
    • アスク新琴似保育園 (536 m)
    • 札幌麻生雲母保育園 (557 m)
    • 麻生アンジェロ保育園 (569 m)
    • 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (611 m)
    • 札幌市新琴似保育園 (667 m)
    • 認定こども園新琴似幼稚園 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山晃ハイツ麻生の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山晃ハイツ麻生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格928万~1,832万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市北区の平均より17.6% 低い↓
北海道の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2055位
札幌市北区
260棟中 149位
北四十条西
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山晃ハイツ麻生の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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山晃ハイツ麻生の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比1,010万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山晃ハイツ麻生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約74㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,100万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年11月1,100万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年10月1,100万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年10月1,200万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)南東-
2024年9月1,200万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約25万円 (約82万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して+42.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

山晃ハイツ麻生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡49件1,271.8万円(26.4万円)
71〜80㎡33件1,615万円(21.8万円)

山晃ハイツ麻生の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271.8万円(㎡単価26.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

山晃ハイツ麻生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,022.5万円21.2万円
4階〜6階1,456.7万円22.6万円
7階〜8階850万円17.5万円
9階〜10階1,153.1万円22.9万円
11階〜12階1,510.7万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,496.7万円25万円
2LDK/2SLDK等1,325.7万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,357万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,515.6万円25.6万円

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山晃ハイツ麻生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月5.5万円1LDK48.33㎡5.5万円-6〜10
2020年12月5.5万円1LDK48.33㎡5.5万円-6〜10
2020年11月5.5万円1LDK48.33㎡5.5万円-6〜10
2020年10月5.5万円1LDK48.33㎡5.5万円-6〜10
2020年9月5.5万円1LDK48.33㎡5.5万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山晃ハイツ麻生の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.3万〜5.5万円
48.33㎡ / -
5.3万〜5.5万円
48.33㎡ / -
4階4.9万〜5.2万円
44.78㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
74.11㎡ / 南
8.2万〜8.7万円
74.11㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
74.11㎡ / -
6階5.2万〜5.5万円
48.33㎡ / 東
5.4万〜5.7万円
48.53㎡ / 南東
8.3万〜8.7万円
74.11㎡ / 南東
7階5.4万〜5.7万円
48.53㎡ / -
8階5.4万〜5.7万円
48.53㎡ / -
9階5.5万〜5.7万円
48.33㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
74.11㎡ / -
10階5.5万〜5.8万円
48.33㎡ / 南東
11階5.1万〜5.4万円
44.92㎡ / -
5.5万〜5.8万円
48.33㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
74.11㎡ / 南西
12階

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山晃ハイツ麻生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 石狩郡新篠津村
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  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
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  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
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  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
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  • 岩内郡岩内町
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  • 古宇郡神恵内村
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