山晃ハイツ麻生
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 84件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.0% | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.72
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-25
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
山晃ハイツ麻生の販売中の中古物件
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山晃ハイツ麻生の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
山晃ハイツ麻生の基本情報
建物・設備
名称 | サンコウハイツアサブ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市北区 北四十条西5丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒001-0040 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 山崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北四十条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩8分、北34条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行麻生支店 (43 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (93 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (139 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (161 m)
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- 北洋銀行 麻生支店 (364 m)
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- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (40 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (156 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (276 m)
- セイコーマート 麻生店 (297 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (317 m)
- セブンイレブン 札幌北39条店 (387 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (394 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (461 m)
- スーパー5件
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- 札幌市東消防署北栄出張所 (745 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (745 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (784 m)
- 札幌市新琴似図書館 (808 m)
- 病院/医療10件
- 麻生レディースクリニック (80 m)
- 麻生エルム歯科 (83 m)
- 岩寺小児歯科医院 (100 m)
- 麻生ホワイトデンタル (125 m)
- アルファ歯科クリニック (129 m)
- エナ麻生ARTクリニック (139 m)
- 中川歯科医院 (140 m)
- 麻生矯正歯科 (146 m)
- リ・フリー (147 m)
- あさぶ小児科 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生明星幼稚園 (198 m)
- 美友希保育園 (327 m)
- 麻生保育園 (377 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (454 m)
- アスク新琴似保育園 (536 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (557 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (569 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (611 m)
- 札幌市新琴似保育園 (667 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山晃ハイツ麻生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山晃ハイツ麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 928万~1,832万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市北区の平均より17.6% 低い↓ 北海道の平均より8.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山晃ハイツ麻生の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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山晃ハイツ麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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山晃ハイツ麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約74㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2024年11月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2024年10月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2024年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2024年9月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して+42.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
山晃ハイツ麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 49件 | 1,271.8万円(26.4万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 1,615万円(21.8万円) |
山晃ハイツ麻生の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271.8万円(㎡単価26.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
山晃ハイツ麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,022.5万円 | 21.2万円 |
4階〜6階 | 1,456.7万円 | 22.6万円 |
7階〜8階 | 850万円 | 17.5万円 |
9階〜10階 | 1,153.1万円 | 22.9万円 |
11階〜12階 | 1,510.7万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,496.7万円 | 25万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,325.7万円 | 25.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,357万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,515.6万円 | 25.6万円 |
山晃ハイツ麻生の売却のご相談
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山晃ハイツ麻生の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年11月 | 5.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年10月 | 5.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年9月 | 5.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山晃ハイツ麻生の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 5.3万〜5.5万円 48.33㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 48.33㎡ / - | |
4階 | 4.9万〜5.2万円 44.78㎡ / - | ||
5階 | 8.4万〜8.8万円 74.11㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 74.11㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 74.11㎡ / - |
6階 | 5.2万〜5.5万円 48.33㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 48.53㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 74.11㎡ / 南東 |
7階 | 5.4万〜5.7万円 48.53㎡ / - | ||
8階 | 5.4万〜5.7万円 48.53㎡ / - | ||
9階 | 5.5万〜5.7万円 48.33㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.11㎡ / - | |
10階 | 5.5万〜5.8万円 48.33㎡ / 南東 | ||
11階 | 5.1万〜5.4万円 44.92㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 48.33㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 74.11㎡ / 南西 |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山晃ハイツ麻生へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
山晃ハイツ麻生周辺の中古マンション
山晃ハイツ麻生周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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