ラクラッセ札幌デュアルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北十一条西4丁目1-6
- 交通
- 札幌市営南北線「北１２条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ札幌デュアルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセサッポロデュアルコート | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北十一条西4丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北十一条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北１２条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。札幌駅から徒歩9分、北１３条東駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌北8条西店 (343 m)
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- 公共施設/機関10件
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- たにぐち歯科 (85 m)
- 北大通こころのクリニック (90 m)
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- 太黒胃腸内科病院 (112 m)
- ふれあい歯科 (152 m)
- TKM整骨院 (179 m)
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- こおり歯科医院 (240 m)
- 北ノ門歯科 (260 m)
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- 子どもの園保育園 (133 m)
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- 天使幼稚園 (649 m)
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- 札幌創成保育園 (717 m)
- 藤幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ札幌デュアルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ札幌デュアルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,627万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より96.0% 高い↑ 北海道の平均より118.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ札幌デュアルコートの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクラッセ札幌デュアルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ札幌デュアルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約33㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ札幌デュアルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 1,564.1万円（45.6万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,595.5万円（45.9万円） |
ラクラッセ札幌デュアルコートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564.1万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラクラッセ札幌デュアルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,425万円 | 40.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,526.9万円 | 45.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,260万円 | 44.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,900万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,667.3万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,444万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,900万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,391.5万円 | 46.7万円 |
| 西 | 1,480万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,532.9万円 | 45.3万円 |
ラクラッセ札幌デュアルコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクラッセ札幌デュアルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 1DK | 36.59㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 1DK | 36.59㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 36.59㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 7.6万円 | 1LDK | 33.85㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ札幌デュアルコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 33.85㎡ / 北西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 36.59㎡ / - | |||
| 7階 | 5.7万〜5.9万円 33.85㎡ / - | |||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 37.0㎡ / - | |||
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 33.85㎡ / 北 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 52.21㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 57.51㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.2万〜6.6万円 36.59㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 52.21㎡ / - | ||
| 12階 | 16.2万〜17万円 94.1㎡ / - | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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