サンシティ北大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北十三条西3丁目1-20
- 交通
- 札幌市営南北線「北１２条駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシティ北大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティホクダイマエ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北十三条西3丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北十三条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北１２条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北１３条東駅から徒歩7分、北１８条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サッポロドラッグストアー北8条 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海道大学附属病院内出張所(ATM) (363 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (462 m)
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- 北洋銀行 北七条支店 (711 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 北13条西店 (62 m)
- セイコーマート 地下鉄北12条駅前店 (141 m)
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- ローソン 札幌北15条西店 (239 m)
- ファミリーマート 北海道大学前店 (276 m)
- ローソン 北海道大学病院店 (338 m)
- セブンイレブン 北11条店 (368 m)
- セブンイレブン 札幌北13条東駅前店 (407 m)
- ローソン 札幌北10条店 (414 m)
- ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店 (466 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北11条西4丁目店 (237 m)
- コープさっぽろ 北12条店 (320 m)
- ディナーベル 北大前店 (491 m)
- 全日食チェーン北18条店 (718 m)
- スーパーアークス 光星店 (735 m)
- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (802 m)
- 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (810 m)
- まいばすけっと 北9条東2丁目店 (825 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北海道大学 霜星寮 事務室 (161 m)
- 宮島学園 北海道ファッション専門学校 (281 m)
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- 宮島学園ファッションドレスメーカー専門学校 (309 m)
- 札幌市立北辰中学校ひまわり分校 (355 m)
- 私立藤女子高校 (421 m)
- 私立藤女子中学校 (421 m)
- どろんこクラブ児童育成会 (431 m)
- 私立藤女子大学 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道大学大学院保健科学研究院図書室 (320 m)
- 札幌市北消防署幌北出張所 (351 m)
- 北海道大学大学院薬学研究科薬学部図書室 (382 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北十三条 (403 m)
- 北海道大学大学院地球環境科学研究院図書室 (435 m)
- 藤女子大学図書館 (439 m)
- 北海道大学大学院医学研究科医学部図書館 (517 m)
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- 札幌市役所 区役所 北区役所 幌北まちづくりセンター (549 m)
- 北海道大学大学院教育学研究院教育学院教育学部図書室 (563 m)
- 病院/医療10件
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- 樋口歯科医院 (132 m)
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- 北大前クリニック (191 m)
- 北大前クリニック・北海道漢方医学センター (192 m)
- ふれあい歯科 (194 m)
- 北12条ワンツー歯科 (216 m)
- たにぐち歯科 (230 m)
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- 札幌創成保育園 (417 m)
- 藤幼稚園 (454 m)
- ニチイキッズさっぽろ保育園 (466 m)
- 天使幼稚園 (566 m)
- 愛和えるむ保育園 (656 m)
- 札幌はこぶね保育園 (838 m)
- 幌北ゆりかご保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ北大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ北大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,197万～2,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より23.0% 高い↑ 北海道の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ北大前の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ北大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ北大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ北大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,150万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,275万円（26.9万円） |
サンシティ北大前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンシティ北大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,278.2万円 | 16.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,455万円 | 29.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,780万円 | 33.9万円 |
| 9階 | 1,914.3万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,058.9万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,275万円 | 26.9万円 |
サンシティ北大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ北大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 10.3万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 84.66㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ北大前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 71.57㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 84.66㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 84.66㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 84.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 75.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 81.91㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 84.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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