北21条ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.38
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-20
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北21条ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタニジュウイチジョウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十一条西8丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり419円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十一条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北１８条駅から徒歩14分、北１２条駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店 (449 m)
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- ローソン 札幌北23条西店 (613 m)
- セブンイレブン 札幌北22条店 (624 m)
- ローソン 札幌北23条西四丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 札幌北23条西3丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 札幌北24条駅前店 (724 m)
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- スーパーアークス北24条店 (485 m)
- アップル20 (492 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (494 m)
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (514 m)
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (554 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (598 m)
- 全日食チェーン北18条店 (723 m)
- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (737 m)
- マックスバリュ 北店 (742 m)
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- 学校/教育施設10件
- 北海道芸術デザイン専門学校 (395 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (406 m)
- 札幌市立白楊小学校 (466 m)
- 北海道医薬専門学校 (499 m)
- 北海道医薬専門学校 本館(入学センター) (514 m)
- 北海道札幌北高校 (647 m)
- 北海道札幌工業高校 (663 m)
- 北海道武蔵女子短期大学 (666 m)
- 私立北海道武蔵女子短期大学 (723 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道大学北キャンパス図書室 (296 m)
- 北海道大学低温科学研究所図書室 (355 m)
- 北警察署 北ニ十条交番 (455 m)
- 北警察署 (469 m)
- 北海道警察本部 北警察署 交番 北二十条 (478 m)
- 北消防署 (485 m)
- 北海道大学大学院獣医学研究科獣医学部図書室 (490 m)
- 札幌北年金事務所 (517 m)
- 札幌市北区役所 (565 m)
- ハローワークプラザ北24 (600 m)
- 病院/医療10件
- 中江病院 (248 m)
- 北20条内科クリニック (353 m)
- とがし整骨院 (442 m)
- リズミック産婦人科クリニック (460 m)
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- 北大通整骨院 (499 m)
- 札幌皮膚病理診断科(医療法人社団) (499 m)
- やすおか皮膚科クリニック (528 m)
- 平歯科医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 札幌市立白楊幼稚園 (503 m)
- 幌北ゆりかご保育園 (535 m)
- 白楊みどり保育園 (592 m)
- 幌北中央保育園 (644 m)
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (748 m)
- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (843 m)
- はぐくみ保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北21条ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北21条ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 459万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より39.2% 低い↓ 北海道の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北21条ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.5万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北21条ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北21条ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,490万円です。専有面積は約30㎡〜約98㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北21条ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 571.1万円（16.4万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 589.3万円（13.5万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 884.4万円（11.5万円） |
北21条ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は884.4万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
北21条ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 736.9万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 650.2万円 | 15万円 |
| 4階 | 1,011万円 | 14.3万円 |
| 5階 | 514.1万円 | 7.9万円 |
| 6階 | 1,172.3万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 470.5万円 | 14.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 533.5万円 | 14.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 659.4万円 | 8.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 949.9万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 856.5万円 | 11.8万円 |
| 北/北東/北西 | 554万円 | 16万円 |
北21条ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北21条ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 30.33㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.64㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.64㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.8万円 | 1R | 30.33㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 4.0万円 | 1R | 30.33㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北21条ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 43.15㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 75.58㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 79.34㎡ / - |
| 2階 | 3.8万〜4万円 33.79㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 77.72㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 77.72㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 33.79㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 77.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 45.82㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 77.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 32.21㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.8万〜4万円 30.33㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 77.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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