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ラポール四季の杜(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴342022年09月30日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.3% 〜 5.37階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

375人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北二十五条西9丁目1
交通
  • 札幌市営南北線「北24条駅」徒歩11分
築年月
1997年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の基本情報

ラポール四季の杜(A棟・B棟)は、北海道住宅供給公社によって1997年10月に竣工された総戸数258戸の14階建マンションです。施工は地崎工業、岩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約109㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,167万~3,586万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールシキノモリ管理会社北海道住宅協会
住所北海道 札幌市北区 北二十五条西9丁目1管理形態委託
郵便番号〒001-0025管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり65円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場-
施工会社地崎工業、岩田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北二十五条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北24条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北34条駅から徒歩20分、新川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 空知信用金庫札幌北支店 (414 m)
    • セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • セイコーマートにしこり 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ北店出張所 (592 m)
    • 北海道信用金庫白楊支店 (601 m)
    • 遠軽信用金庫札幌支店 (678 m)
    • セイコーマート北25条 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線北24条駅内出張所(ATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条西5丁目店内出張所(ATM) (734 m)
  • 公園2件
    • エルム緑道 (452 m)
    • エルムの森公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌北27条西七丁目店 (299 m)
    • セイコーマート北23条店 (302 m)
    • セブンイレブン 札幌北23条店 (387 m)
    • セブンイレブン 札幌北29条店 (594 m)
    • ローソン 札幌北23条西四丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 札幌北28条店 (686 m)
    • ローソン 札幌北23条西店 (690 m)
    • セイコーマート 北22条店 (720 m)
    • ファミリーマート 札幌北24条駅前店 (726 m)
    • ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店 (733 m)
  • スーパー9件
    • スーパーアークス北24条店 (67 m)
    • 全日食チェーンスーパーエース23条店 (577 m)
    • マックスバリュ 北店 (583 m)
    • まいばすけっと 北23条西5丁目店 (636 m)
    • まいばすけっと 北30条西5丁目店 (766 m)
    • まいばすけっと 北21条西4丁目店 (820 m)
    • Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (860 m)
    • まいばすけっと 北23条西3丁目店 (873 m)
    • アップル20 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (169 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 (187 m)
    • 北海道札幌北高校 (192 m)
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    • 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (327 m)
    • 北海道医薬専門学校 (358 m)
    • 北海道札幌聾学校 (396 m)
    • 北海道医薬専門学校 本館(入学センター) (435 m)
    • 北海道武蔵女子短期大学 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 北警察署 北三十条交番 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • エルムの杜デンタルクリニック (59 m)
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    • アースサポート札幌 (422 m)
    • 山形歯科クリニック (469 m)
    • 中江病院 (486 m)
    • さとう小児科 (537 m)
    • 北25条メンタルクリニック あいさに (540 m)
    • ピースデイサービスなごみ本家 (540 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 札幌市立白楊幼稚園 (219 m)
    • 白楊みどり保育園 (338 m)
    • 北24条はぐはぐ乳児保育園 (607 m)
    • 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (740 m)
    • はぐくみ保育園 (759 m)
    • 認定こども園しずく保育園 (822 m)
    • 札幌北保育園 (871 m)
    • ピノコ保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万~3,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
88万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市北区の平均より6.3% 高い↑
北海道の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1194位
札幌市北区
259棟中 96位
北二十五条西
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • ラポール四季の杜(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラポール四季の杜(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比2,290万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール四季の杜(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,680万円です。専有面積は約81㎡〜約109㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南西-
2022年8月3,080万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約108万円)
2022年8月3,080万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約108万円)
2022年8月3,280万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)南東
2022年7月3,280万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラポール四季の杜(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK85.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK85.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK64.47㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円3LDK84.25㎡9.0万円9.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール四季の杜(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
94.06㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
94.06㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
85.85㎡ / 南西
3階8.8万〜9.3万円
84.25㎡ / 西
11.8万〜12.4万円
109.42㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
84.25㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
84.25㎡ / 南西
6階9.2万〜9.7万円
84.25㎡ / -
7階9.2万〜9.7万円
84.25㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
94.06㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
84.25㎡ / -
10階9.6万〜10.1万円
84.25㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
94.06㎡ / 南
11階
12階9.5万〜9.9万円
84.25㎡ / -
10.6万〜11.1万円
94.06㎡ / -
13階10.6万〜11.2万円
94.06㎡ / -
10.6万〜11.2万円
94.06㎡ / -
10.6万〜11.1万円
93.88㎡ / -
14階9.5万〜9.9万円
81.32㎡ / 南

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