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ロジェエルム通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴342024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り6.3% 〜 7.84階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

360人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5-9
交通
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩14分
築年月
2002年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジェエルム通りの基本情報

ロジェエルム通りは、2002年06月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約103㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,732万~2,258万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジェエルムドオリ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市北区 北二十三条西14丁目5-9管理形態委託
郵便番号〒001-0023管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北二十三条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の八軒駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北24条駅から徒歩17分、新川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 ダイイチ 八軒店 共同出張所 (197 m)
    • セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園2件
    • エルム緑道 (391 m)
    • エルムの森公園 (571 m)
  • コンビニ8件
    • セイコーマート 八軒10条店 (212 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒8条店 (415 m)
    • ローソン 札幌北25西十六丁目店 (582 m)
    • ローソン 札幌八軒6条店 (716 m)
    • セイコーマート北23条店 (866 m)
    • セブンイレブン 札幌北23条店 (960 m)
    • ローソン 札幌北27条西七丁目店 (960 m)
    • セブンイレブン 札幌北29条店 (961 m)
  • スーパー2件
    • Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (186 m)
    • スーパーアークス北24条店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立北海道武蔵女子短期大学 (95 m)
    • 北海道武蔵女子短期大学 (132 m)
    • 北海道札幌工業高校 (465 m)
    • 北海道札幌聾学校 (499 m)
    • 北海道札幌北高校 (535 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (738 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 (750 m)
    • 札幌市立新陽小学校 (822 m)
    • 札幌市立白楊小学校 (871 m)
    • 札幌市立琴似中央小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道武蔵女子短期大学附属図書館 (133 m)
    • 保健所 動物管理センター (287 m)
    • 札幌市役所 保健福祉局 保健所 動物管理センター (287 m)
    • 北海道大学北キャンパス図書室 (683 m)
    • 北消防署 (743 m)
    • 北警察署 (799 m)
    • 北海道大学低温科学研究所図書室 (948 m)
    • 北警察署 新川交番 (964 m)
    • 北海道大学大学院獣医学研究科獣医学部図書室 (978 m)
    • 札幌北年金事務所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • いせ眼科クリニック (120 m)
    • はくすい歯カ (120 m)
    • くすのきこどもクリニック (120 m)
    • おがさわら耳鼻咽喉科クリニック (120 m)
    • 平田内科クリニック (151 m)
    • 山形歯科クリニック (212 m)
    • まごころ生き生きデイサービス (302 m)
    • 北海道脳神経外科記念病院 (331 m)
    • 訪問看護ステーションいづみ (340 m)
    • ニチイケアセンター 麻生 (502 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園しずく保育園 (260 m)
    • アートチャイルドケア札幌八軒 (807 m)
    • 札幌市立白楊幼稚園 (863 m)
    • 白楊みどり保育園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジェエルム通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジェエルム通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万~2,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より12.8% 低い↓
北海道の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1876位
札幌市北区
259棟中 137位
北二十三条西
18棟中 11位
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の売買価格相場

  • ロジェエルム通りの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ロジェエルム通りの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比2,190万〜2,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジェエルム通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,580万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年2月2,580万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南東-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)南東-
2024年1月2,580万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロジェエルム通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.5万円3LDK85.61㎡11.5万円-6〜10-
2016年10月11.5万円3LDK85.61㎡11.5万円-6〜10-
2016年9月11.5万円3LDK85.61㎡11.5万円-6〜10-
2016年8月11.5万円3LDK85.61㎡11.5万円-6〜10-
2016年7月11.5万円3LDK85.61㎡11.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジェエルム通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
79.86㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
103.82㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
85.61㎡ / -
11.7万〜12.3万円
95.19㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
85.61㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
103.82㎡ / 南東
5階12.8万〜13.4万円
102.27㎡ / -
6階10.7万〜11.3万円
85.61㎡ / -
13万〜13.7万円
103.82㎡ / -
7階
8階

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