リーベンデール23
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1-15
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーベンデール23の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベンデールニジュウサン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十三条西4丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤井ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北１８条駅から徒歩12分、北３４条駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠軽信用金庫札幌支店 (89 m)
- 北洋銀行 北二十四条支店 (96 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線北24条駅内出張所(ATM) (140 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条西5丁目店内出張所(ATM) (174 m)
- 北海道銀行北二十四条支店 (180 m)
- 北海道信用金庫白楊支店 (250 m)
- 空知信用金庫札幌北支店 (275 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北店出張所 (360 m)
- セイコーマートマルヨくどう 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 公園2件
- 北光緑地 (745 m)
- 美香保公園 (965 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 北22条店 (84 m)
- ローソン 札幌北23条西店 (85 m)
- ファミリーマート 札幌北23条西3丁目店 (126 m)
- ローソン 札幌北23条西四丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 札幌北22条店 (142 m)
- ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 札幌北24条駅前店 (208 m)
- セブンイレブン 札幌北23条店 (294 m)
- セブンイレブン 札幌北24条店 (376 m)
- セイコーマート北23条店 (385 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (45 m)
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (136 m)
- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (209 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (242 m)
- マックスバリュ 北店 (352 m)
- アップル20 (416 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (544 m)
- まいばすけっと 北23条東1丁目店 (604 m)
- スーパーアークス北24条店 (663 m)
- 全日食チェーン北18条店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道医薬専門学校 本館(入学センター) (267 m)
- 北海道医薬専門学校 (339 m)
- 札幌市立白楊小学校 (434 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 (512 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (530 m)
- 札幌科学技術専門学校北24条キャンパス (626 m)
- 札幌科学技術専門学校 北校舎 (628 m)
- 札幌市立幌北小学校 (717 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (743 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 経済観光局 雇用推進部 札幌市就業サポートセンター (249 m)
- ハローワークプラザ北24 (254 m)
- 札幌市北区役所 (323 m)
- 北海道庁 札幌道税事務所 自動車税部 (346 m)
- 札幌北年金事務所 (347 m)
- 北海道警察本部 北警察署 交番 北二十条 (366 m)
- 札幌市北保健センター (384 m)
- 札幌市北区民センター図書室 (397 m)
- 北警察署 北ニ十条交番 (450 m)
- 北警察署 (512 m)
- 病院/医療10件
- 秋山歯科医院 (77 m)
- 平歯科医院 (98 m)
- ほそかわ整骨院 (99 m)
- 北24条ターミナル歯科 (128 m)
- 小谷内科医院 (134 m)
- リズミック産婦人科クリニック (142 m)
- 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 札幌北訪問看護ステーション (146 m)
- えんどう小児歯科・矯正歯科医院 (147 m)
- 北大通整骨院 (156 m)
- やすおか皮膚科クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (337 m)
- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (365 m)
- 幌北中央保育園 (397 m)
- 白楊みどり保育園 (420 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (474 m)
- はぐくみ保育園 (526 m)
- 幌北ゆりかご保育園 (771 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベンデール23の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベンデール23の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,756万～3,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より22.2% 高い↑ 北海道の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベンデール23の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベンデール23の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベンデール23の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベンデール23の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,169.6万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,880万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,628万円（30.8万円） |
リーベンデール23の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,169.6万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベンデール23の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市北区北二十三条西の売買相場 | リーベンデール23のある札幌市北区北二十三条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋39.3%上昇（＋508.4万円）、前年比で−23.04%下落（-539.3万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市北区の売買相場 | リーベンデール23のある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-44.3万円）、前年比で−7.02%下落（-150.2万円）しています。 |
| 北２４条駅の売買相場 | リーベンデール23のある最寄りの北２４条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.23%上昇（＋338.2万円）、前年比で−15.3%下落（-313.1万円）しています。 |
リーベンデール23の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,994万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,984.3万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,780万円 | 29.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,399.4万円 | 35.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,553.3万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,196.6万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,113.3万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,640万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300万円 | 36.3万円 |
| 西 | 2,330万円 | 34.8万円 |
リーベンデール23の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベンデール23の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.7万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.7万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベンデール23の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 57.62㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.5万〜9万円 60.83㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 60.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 60.8㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 73.22㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 85.45㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9万〜9.5万円 60.83㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 73.22㎡ / - | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 60.83㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 73.22㎡ / 西 | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 60.83㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 57.62㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 73.22㎡ / - | |
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 57.62㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 73.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
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- 余市郡余市町
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- 空知郡上砂川町
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