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アルス北大通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.26階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

373人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北二十七条西5丁目1-1
交通
  • 札幌市営南北線「北24条駅」徒歩7分
築年月
1995年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス北大通の基本情報

アルス北大通は、東急不動産によって1995年02月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約94㎡、間取りが3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,969万~2,966万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスホクダイドオリ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市北区 北二十七条西5丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒001-0027管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北二十七条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北24条駅で徒歩7分、アクセス良好です。北34条駅から徒歩11分、北18条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ北店出張所 (203 m)
    • 北海道信用金庫白楊支店 (311 m)
    • 札幌中央信用組合 北支店 (382 m)
    • 北海道信用金庫幌北支店 (401 m)
    • 空知信用金庫札幌北支店 (405 m)
    • セイコーマートにしこり 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 北海道銀行北二十四条支店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線北24条駅内出張所(ATM) (461 m)
    • セイコーマートマルヨくどう 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 北洋銀行 北二十四条支店 (535 m)
  • 公園2件
    • 北光緑地 (477 m)
    • エルム緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北28条店 (197 m)
    • ローソン 札幌北27条西七丁目店 (318 m)
    • セイコーマート あきもと店 (394 m)
    • ファミリーマート 札幌北24条駅前店 (420 m)
    • ローソン 札幌北23条西四丁目店 (440 m)
    • セイコーマート 北31条店 (456 m)
    • セブンイレブン 札幌北23条店 (458 m)
    • ローソン 札幌北23条西店 (493 m)
    • セイコーマート北23条店 (495 m)
    • セブンイレブン 札幌北31条店 (536 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュ 北店 (209 m)
    • まいばすけっと 北30条西5丁目店 (321 m)
    • 全日食チェーンスーパーエース23条店 (429 m)
    • まいばすけっと 北23条西5丁目店 (533 m)
    • スーパーアークス北24条店 (610 m)
    • まいばすけっと 北23条西3丁目店 (626 m)
    • 東光ストア 北栄店 (662 m)
    • 丸正食品チェーン 北34条店 (758 m)
    • まいばすけっと 北23条東1丁目店 (782 m)
    • まいばすけっと 北21条西4丁目店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道医薬専門学校 保育館 (361 m)
    • 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (361 m)
    • 北海道医薬専門学校 本館(入学センター) (375 m)
    • 北海道医薬専門学校 (376 m)
    • 札幌市立白楊小学校 (432 m)
    • 私立札幌創成高校 (458 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 (549 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (552 m)
    • 札幌科学技術専門学校北24条キャンパス (707 m)
    • 札幌科学技術専門学校 北校舎 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市北保健センター (245 m)
    • 札幌市北区民センター図書室 (258 m)
    • 札幌市役所 経済観光局 雇用推進部 札幌市就業サポートセンター (313 m)
    • 札幌市北区役所 (314 m)
    • ハローワークプラザ北24 (319 m)
    • 札幌北年金事務所 (358 m)
    • 北警察署 北三十条交番 (386 m)
    • 札幌市役所 区役所 北区役所 北まちづくりセンター (433 m)
    • 北警察署 (476 m)
    • 札幌法務局北出張所 (503 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野整形北クリニック (34 m)
    • ちはる神経内科クリニック (34 m)
    • わたなべ歯科クリニック (35 m)
    • 浦本歯科医院 (79 m)
    • 北海道歯科矯正研究所 (79 m)
    • デンタルクス札幌 澤野歯科 (129 m)
    • クローバー歯科 (160 m)
    • アースサポート札幌 (186 m)
    • 小林内科小児科医院 (200 m)
    • ピースデイサービスなごみ本家 (202 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • はぐくみ保育園 (217 m)
    • 北24条はぐはぐ乳児保育園 (230 m)
    • 白楊みどり保育園 (290 m)
    • 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (304 m)
    • 札幌市立白楊幼稚園 (415 m)
    • ピノコ保育園 (487 m)
    • 札幌北保育園 (801 m)
    • 幌北中央保育園 (950 m)
    • 札幌三育幼稚園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス北大通の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス北大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,969万~2,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より10.3% 高い↑
北海道の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1079位
札幌市北区
259棟中 88位
北二十七条西
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス北大通の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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アルス北大通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比2,120万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルス北大通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,630万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年1月2,390万円1〜53LDK+S(納戸)約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)-
2023年12月2,390万円1〜53LDK+S(納戸)約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)-
2023年11月2,390万円1〜53LDK+S(納戸)約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)-
2022年10月2,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス北大通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月10.5万円3LDK75.43㎡21.0万円-1〜5
2014年9月10.5万円3LDK75.4㎡21.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス北大通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
94.68㎡ / -
12.3万〜12.9万円
94.68㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
79.98㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
75.43㎡ / -
4階12.4万〜13.1万円
94.68㎡ / -
5階10万〜10.5万円
75.43㎡ / -
12.5万〜13.1万円
94.68㎡ / -
6階
7階10.1万〜10.6万円
75.43㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
75.43㎡ / -
9階10.9万〜11.5万円
75.43㎡ / 南東
10階
11階10.5万〜11万円
75.43㎡ / 南

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