エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十条西3丁目2
- 交通
- 札幌市営南北線「北１８条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールホクダイドオリツインコート | 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十条西3丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北１８条駅で徒歩7分、アクセス良好です。北２４条駅から徒歩8分、北１２条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌北20条東店 (322 m)
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- ローソン 札幌北23条西店 (495 m)
- ローソン 札幌北大北口店 (529 m)
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- アップル20 (242 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (253 m)
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- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (393 m)
- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (479 m)
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (579 m)
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- 私立藤女子中学校 (664 m)
- 私立藤女子大学 (683 m)
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- 病院/医療10件
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- とがし整骨院 (274 m)
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- 聖ミカエル幼稚園 (653 m)
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- 札幌創成保育園 (738 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (740 m)
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (759 m)
- 白楊みどり保育園 (857 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,081万～3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より0.3% 低い↓ 北海道の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,000万円です。専有面積は約83㎡〜約129㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,582.7万円（26.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,915万円（22.6万円） |
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,582.7万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,510万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,251.7万円 | 23.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,532.5万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,336万円 | 24.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,915万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,730万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,473万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,662.3万円 | 26.9万円 |
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の売却のご相談
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エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.8万円 | 4LDK | 96.12㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 96.1㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 4LDK | 96.1㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール北大通りツインコート(A･B)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 97.46㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 96.12㎡ / - | ||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 96.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 96.12㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 96.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 96.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 83.99㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 96.12㎡ / - | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 96.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 129.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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