Dグラフォート札幌ステーションタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
20階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 372件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★★☆4.03
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北八条西3丁目32-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート札幌ステーションタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートサッポロステーションタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北八条西3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 336戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 40階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、東急建設、スミセキコンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北八条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さっぽろ駅から徒歩7分、北１２条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店 (204 m)
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- まいばすけっと 北9条東2丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (912 m)
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- 北海道大学大学院地球環境科学研究院図書室 (425 m)
- 東警察署 北中央交番 (428 m)
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- 病院/医療10件
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- 北海道大野病院附属駅前クリニック (60 m)
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- 札幌創成保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート札幌ステーションタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDグラフォート札幌ステーションタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート札幌ステーションタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,549万～1億5,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より254.6% 高い↑ 北海道の平均より295.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート札幌ステーションタワーの相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート札幌ステーションタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート札幌ステーションタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億5,980万円です。専有面積は約51㎡〜約130㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,900万円 | 31〜35 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で372件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、254件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート札幌ステーションタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 117件 | 4,161.2万円（76.8万円） |
| 61〜70㎡ | 153件 | 5,881.5万円（87.7万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 6,332.1万円（85.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 7,639.3万円（89.4万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 7,837.3万円（84万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 1億2,711.6万円（109.8万円） |
Dグラフォート札幌ステーションタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,881.5万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dグラフォート札幌ステーションタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,299.7万円 | 70.4万円 |
| 9階〜16階 | 4,845.2万円 | 75.2万円 |
| 17階〜24階 | 5,815万円 | 86.6万円 |
| 25階〜32階 | 7,658.7万円 | 98.5万円 |
| 33階〜40階 | 8,556.5万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,609万円 | 79.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,076.9万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,725.1万円 | 82.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,583.3万円 | 97万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,627万円 | 99.6万円 |
| 東 | 5,305.5万円 | 84万円 |
| 西 | 5,002.3万円 | 81.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,114.5万円 | 78.1万円 |
Dグラフォート札幌ステーションタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート札幌ステーションタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で214件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 57.16㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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