パシフィック北大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北八条西4丁目22-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィック北大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックホクダイマエ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北八条西4丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北八条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩5分、アクセス良好です。北１２条駅から徒歩7分、さっぽろ駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック北大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック北大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 692万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より5.1% 低い↓ 北海道の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック北大前の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック北大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック北大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,630万円です。専有面積は約29㎡〜約65㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 730万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック北大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 670万円（22.8万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 785.6万円（22.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 805万円（17.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,440万円（23.5万円） |
パシフィック北大前の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は785.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パシフィック北大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,003.3万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 760.9万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 686.3万円 | 20.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,160万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 725万円 | 24.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 671.8万円 | 20.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 805万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,392.5万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,216.7万円 | 23.3万円 |
| 西 | 856.7万円 | 22.4万円 |
パシフィック北大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック北大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | 46.83㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 44.73㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 3.7万円 | 1DK | 29.0㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 34.1㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 43.03㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック北大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 30.0㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 46.83㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 61.21㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 29.54㎡ / 西 | 6.7万〜7.1万円 43.03㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 34.1㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 34.1㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 46.83㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 61.21㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 34.1㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 61.21㎡ / - | |
| 8階 | 4.8万〜5万円 29.45㎡ / - | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 39.65㎡ / 西 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 61.21㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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