ラクラッセ麻生ステーションタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ麻生ステーションタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセアサブステーションタワー | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 麻生町5丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区麻生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩7分、北３４条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行麻生支店 (35 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (122 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (163 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (202 m)
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- JAさっぽろ新琴似支店 (292 m)
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- 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (523 m)
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- ローソン 札幌麻生五丁目店 (9 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (69 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (116 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (213 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (237 m)
- セイコーマート 麻生店 (247 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (386 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (395 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (407 m)
- セブンイレブン 札幌北39条店 (446 m)
- スーパー5件
- 東光ストア 麻生店 (192 m)
- イオン 札幌麻生店 (336 m)
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- マックスバリュ 新琴似店 (578 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (728 m)
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- 道央吉井式和裁専門学校 (567 m)
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- 北警察署 麻生交番 (338 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (509 m)
- Sタウンクラブハウス (587 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (636 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (697 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (727 m)
- 札幌市新琴似図書館 (754 m)
- 北警察署 新琴似交番 (758 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (792 m)
- 病院/医療10件
- 麻生ホワイトデンタル (58 m)
- アルファ歯科クリニック (98 m)
- 訪問看護ステーションデューン札幌北 (106 m)
- 岩寺小児歯科医院 (128 m)
- さっぽろ麻生クリニック (143 m)
- よこやま矯正歯科 (143 m)
- 麻生レディースクリニック (145 m)
- 麻生エルム歯科 (150 m)
- エナ麻生ARTクリニック (191 m)
- 中川歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生明星幼稚園 (171 m)
- 美友希保育園 (267 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (387 m)
- 麻生保育園 (441 m)
- アスク新琴似保育園 (484 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (545 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (599 m)
- 札幌市新琴似保育園 (603 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (638 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ麻生ステーションタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラクラッセ麻生ステーションタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ麻生ステーションタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,557万～3,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より33.7% 高い↑ 北海道の平均より49.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ麻生ステーションタワーの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラクラッセ麻生ステーションタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ麻生ステーションタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ麻生ステーションタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,546.7万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,766.7万円（32万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,960.5万円（31.1万円） |
ラクラッセ麻生ステーションタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,960.5万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラクラッセ麻生ステーションタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,728.3万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,808万円 | 30.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,584.4万円 | 30.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,085万円 | 32.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,680万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,636.3万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,987.5万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,948.8万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,546.7万円 | 33.4万円 |
ラクラッセ麻生ステーションタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクラッセ麻生ステーションタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ麻生ステーションタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 86.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 76.25㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 95.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 86.36㎡ / - | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 95.2㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 82.95㎡ / - | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 86.36㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.4万〜15.2万円 86.36㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 86.36㎡ / - | ||
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 76.25㎡ / 北西 | ||
| 15階 | 14.7万〜15.5万円 86.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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