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ロジェ麻生

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴592023年11月15日更新
家賃相場2.2万 〜 3.3万円
表面利回り5.2% 〜 6.46階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

320人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区麻生町9丁目2-1
交通
  • 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩10分
築年月
2008年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジェ麻生の基本情報

ロジェ麻生は、2008年12月に竣工された総戸数69戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約104㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年11月現在の参考相場価格は2,354万~3,304万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジェアサブ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市北区 麻生町9丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒001-0045管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区麻生町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩10分、アクセス良好です。新琴似駅から徒歩11分、太平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート北42条東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ新琴似店出張所 (409 m)
    • JAさっぽろ新琴似支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (699 m)
    • 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (776 m)
    • 北海道銀行麻生支店 (818 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (918 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (935 m)
    • セイコーマートさいとう 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
    • 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (997 m)
  • 公園2件
    • 栄西公園 (630 m)
    • 新琴似北公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌新琴似12条店 (89 m)
    • セイコーマート さいかわ店 (454 m)
    • セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (468 m)
    • セブンイレブン 札幌北44条東店 (513 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (645 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 札幌北49条東店 (731 m)
    • セイコーマート 北42条東1丁目店 (769 m)
    • ローソン 札幌麻生五丁目店 (815 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 新琴似店 (510 m)
    • JR生鮮市場 北45条店 (598 m)
    • 株式会社北舞水産 北45条店 (601 m)
    • 生鮮市場北45条店青果部 (601 m)
    • 東光ストア 麻生店 (931 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 道央吉井式和裁専門学校 (285 m)
    • 札幌市立栄北小学校 (830 m)
    • 札幌市立栄中学校 (848 m)
    • 札幌市立太平南小学校 (921 m)
    • 札幌市立新琴似北小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (156 m)
    • 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 栄西 (970 m)
    • 東警察署 栄西交番 (971 m)
    • 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (973 m)
    • 札幌市北消防署新琴似出張所 (974 m)
    • 北警察署 新琴似交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ札幌麻生 (153 m)
    • 札幌共立医院 (259 m)
    • 栄北小児科 (364 m)
    • 勤医協札幌北区ぽぷらクリニック (382 m)
    • 社会福祉法人札幌東勤労者医療福祉協会 勤医協北在宅総合センター (431 m)
    • 新琴似歯科クリニック (442 m)
    • コレクト歯科医院 (479 m)
    • きたく歯科診療所 (483 m)
    • ヘルパーステーションはるの (541 m)
    • 北札幌病院 (560 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌麻生雲母保育園 (536 m)
    • 栄光幼稚園 (609 m)
    • 麻生明星幼稚園 (675 m)
    • アートチャイルドケア新琴似 (696 m)
    • 美友希保育園 (789 m)
    • 札幌市新琴似保育園 (802 m)
    • しんことに清香こども園 (807 m)
    • 認定こども園新琴似幼稚園 (892 m)
    • 栄保育園 (917 m)
    • アスク新琴似保育園 (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジェ麻生の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジェ麻生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,354万~3,304万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より17.8% 高い↑
北海道の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 854位
札幌市北区
259棟中 77位
麻生町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ロジェ麻生の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ロジェ麻生の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比2,490万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロジェ麻生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,180万円です。専有面積は約79㎡〜約104㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年10月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南西-
2021年5月2,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)--
2021年4月2,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)--
2021年2月2,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ロジェ麻生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月3.0万円1R21.06㎡--1〜5西
2015年10月3.3万円1R21.06㎡--1〜5-
2014年9月2.2万円1DK22.2㎡--1〜5
2014年9月2.2万円1DK22.2㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジェ麻生の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.8万〜3万円
21.06㎡ / -
11.9万〜12.5万円
84.49㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
99.23㎡ / 南
2階15.1万〜15.8万円
104.63㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
98.76㎡ / -
3階3.2万〜3.3万円
22.2㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
79.61㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
104.63㎡ / -
4階3万〜3.2万円
22.2㎡ / 西
14.1万〜14.8万円
98.76㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
84.49㎡ / 南西
6階12.5万〜13.2万円
87.54㎡ / -
7階12.6万〜13.2万円
85.36㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
85.36㎡ / 南西
9階
10階
11階

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