ブランズシティ津田沼奏の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,160万 〜 6,470万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,160万円 〜 6,470万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.61
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜1丁目9
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズシティ津田沼奏の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシティツダヌマカナデノモリ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜1丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩8分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩12分、谷津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (273 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (276 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (278 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (338 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (407 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (471 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (521 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (552 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (560 m)
- 公園2件
- 谷津奏の杜公園 (401 m)
- 津田沼公園 (456 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (240 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (368 m)
- ローソン 船橋前原西店 (417 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (425 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (484 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (496 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (504 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (508 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (508 m)
- スーパー9件
- ベルク フォルテ津田沼店 (278 m)
- フードウェイ津田沼店 (343 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (463 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (508 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (602 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (762 m)
- 河内屋津田沼店 (768 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (845 m)
- イオン 津田沼店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第一中学校 (213 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (373 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (392 m)
- ナナカラ奏の杜 (398 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (440 m)
- 私立千葉工業大学 (597 m)
- 習志野市 谷津児童会 (624 m)
- 習志野市立谷津小学校 (624 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (638 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (653 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (360 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (405 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (442 m)
- かも行政書士事務所 (520 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (549 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (552 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (552 m)
- 習志野市立谷津図書館 (565 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (701 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (703 m)
- 病院/医療10件
- マモル歯科医院 (105 m)
- アーブル歯科クリニック (145 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (149 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (150 m)
- 奏の杜さとう小児科 (153 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (153 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (173 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (270 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (276 m)
- 奏の杜デンタルクリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり第二保育園 (179 m)
- アスクかなでのもり保育園 (278 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (293 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (393 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (457 m)
- 第一くるみ幼稚園 (539 m)
- カイルアインターナショナルスクール (542 m)
- 前原ひまわり保育園 (555 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (627 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズシティ津田沼奏の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズシティ津田沼奏の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,141万～8,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より161.9% 高い↑ 千葉県の平均より170.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,160万 〜 6,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズシティ津田沼奏の杜の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズシティ津田沼奏の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ | 6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズシティ津田沼奏の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,200万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズシティ津田沼奏の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,674.5万円（74.6万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 5,592.7万円（76.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,280万円（84.1万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 7,618.1万円（81.8万円） |
ブランズシティ津田沼奏の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,592.7万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズシティ津田沼奏の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,876.8万円 | 73.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,423万円 | 74.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,465万円 | 86.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,636.3万円 | 79.2万円 |
| 12階〜13階 | 5,454万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,223.8万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,591.1万円 | 77.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,580.6万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,855.3万円 | 79万円 |
| 東 | 3,820万円 | 63.6万円 |
ブランズシティ津田沼奏の杜の売却のご相談
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ブランズシティ津田沼奏の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 86.55㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズシティ津田沼奏の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 75.85㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 60.03㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 70.8㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 60.03㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 72.3㎡ / - | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 70.8㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 86.55㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 70.8㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 92.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15万〜15.8万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 70.8㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 93.16㎡ / - | |
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 70.8㎡ / - | ||
| 13階 | 15万〜15.7万円 70.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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