ペルル津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津6丁目14-20
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルツダヌマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津6丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナガイ･コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。谷津駅から徒歩15分、新津田沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アーブル歯科クリニック (246 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (293 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (304 m)
- 奏の杜さとう小児科 (307 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (307 m)
- マモル歯科医院 (333 m)
- デイサービスぽっかぽか (365 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (439 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (459 m)
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- りりぱっとナーサリー津田沼園 (629 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (675 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (702 m)
- カイルアインターナショナルスクール (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,019万～3,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より23.0% 高い↑ 千葉県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル津田沼の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,218.8万円（42.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,880万円（35.3万円） |
ペルル津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,218.8万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ペルル津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,222.9万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 3,157万円 | 42万円 |
| 3階 | 3,304.8万円 | 43.7万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 3,148.8万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,222.9万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,203.1万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.7万円 | 42.4万円 |
ペルル津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 75.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 75.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 75.04㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 75.04㎡ / - | |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 75.04㎡ / 南 |
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