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ザパークハウス新検見川サウスレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴572024年03月03日更新
家賃相場13.8万 〜 14.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.55階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98

243人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
交通
  • JR総武本線「新検見川駅」徒歩11分
築年月
2012年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの基本情報

ザパークハウス新検見川サウスレジデンスは、三菱地所レジデンス、三菱倉庫、日本国土開発、長谷工コーポレーションによって2012年02月に竣工された総戸数101戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,111万~4,919万円、参考相場単価は45万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスシンケミガワサウスレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 千葉市花見川区 検見川町3丁目332-1管理形態委託
郵便番号〒262-0023管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンス、三菱倉庫、日本国土開発、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新検見川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。検見川駅から徒歩12分、検見川浜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (540 m)
    • 三井住友銀行 新検見川支店 (564 m)
    • ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 千葉銀行新検見川支店 (728 m)
    • 京葉銀行新検見川支店 (805 m)
    • 千葉興業銀行検見川支店 (846 m)
    • 千葉信用金庫花園支店 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (911 m)
    • ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • 公園1件
    • 真砂第1公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉検見川町三丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 検見川店 (429 m)
    • ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (464 m)
    • ミニストップ 千葉真砂店 (587 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (618 m)
    • ファミリーマート 新検見川駅前店 (671 m)
    • セブンイレブン 花園店 (903 m)
    • ファミリーマート 千葉花園店 (908 m)
    • ローソン 千葉稲毛町店 (919 m)
  • スーパー4件
    • 西友 新検見川店 (543 m)
    • ストアー飴安 花園店 (820 m)
    • ヤオコー 稲毛海岸店 (842 m)
    • ビッグ・エー 千葉真砂店 (971 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 千葉市立検見川小学校 (213 m)
    • 検見川子どもルーム (394 m)
    • 千葉市立真砂中学校 (597 m)
    • 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (679 m)
    • 真砂地区子どもルーム学童保育所 (685 m)
    • 千葉市立高等特別支援学校 (775 m)
    • 真砂第一小学校子どもルーム (846 m)
    • 千葉市立花園中学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 花見川区 検見川公民館 (301 m)
    • 千葉市 検見川公民館図書室 (301 m)
    • 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (647 m)
    • 千葉西警察署 真砂交番 (697 m)
    • 千葉西警察署 (731 m)
    • 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (736 m)
    • 千葉西地区安全運転管理者協議会 (741 m)
    • 美浜保健福祉センター (874 m)
    • 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (880 m)
    • 千葉市美浜消防署 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川小児科医院 (252 m)
    • 検見川ウィメンズクリニック (258 m)
    • 山崎歯科医院 (264 m)
    • 伊東内科医院 (274 m)
    • 検見川整形外科内科 (281 m)
    • MIZUHO・VILLAGE検見川みずほの里 (340 m)
    • みずほ社会福祉協会(NPO法人) (340 m)
    • 荒井歯科医院 (369 m)
    • 馬場歯科医院 (386 m)
    • 砂川歯科検見川医院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちどり保育園 (94 m)
    • 千葉検見川雲母保育園 (314 m)
    • 検見川わくわく保育園 (403 m)
    • すまいるキャンディ保育園 (466 m)
    • 千葉市真砂第二保育所 (476 m)
    • 青い鳥幼稚園 (539 m)
    • ひばり幼稚園 (611 m)
    • 千葉市真砂第一保育所 (697 m)
    • 第一幼稚園 (727 m)
    • 花園幼稚園 (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,111万~4,919万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
149万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市花見川区の平均より62.6% 高い↑
千葉県の平均より42.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 997位
千葉市花見川区
139棟中 19位
検見川町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,400万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東-
2024年2月3,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東-
2024年1月3,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)南東-
2024年1月4,199万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約198万円)南東-
2024年1月4,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約198万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月13.8万円3LDK70.17㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2015年1月14.8万円3LDK70.17㎡29.6万円14.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新検見川サウスレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.3万円
82.05㎡ / 南西
16.5万〜17.3万円
91.21㎡ / 南
2階14.2万〜14.9万円
76.39㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
77.46㎡ / 南西
4階12.9万〜13.5万円
70.5㎡ / -
5階13万〜13.6万円
70.17㎡ / 南東
6階16.3万〜17.1万円
82.06㎡ / 南西
7階14.3万〜15万円
76.39㎡ / 南西
8階
9階13.2万〜13.8万円
69.79㎡ / 南西
10階

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