デュオヒルズ南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市大字木579-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
デュオヒルズ南流山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
デュオヒルズ南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズミナミナガレヤマ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 大字木579-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0162 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市大字木に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩22分、平和台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート渋谷南流山 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 千葉銀行南流山支店 (877 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (886 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (887 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- 公園8件
- 南流山6号公園 (400 m)
- 南流山7号公園 (606 m)
- 南流山8号公園 (712 m)
- 南流山駅前公園 (745 m)
- 江戸川河川敷緑地 (777 m)
- 南流山4号公園 (855 m)
- 南流山9号公園 (894 m)
- 南流山1号公園 (982 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (398 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 流山南店 (540 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (743 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (776 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (797 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (843 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (906 m)
- スーパー4件
- 私のわくわくスーパー (120 m)
- ヤオコー 南流山店 (461 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (704 m)
- コープみらい コープ南流山店 (975 m)
- 学校/教育施設3件
- 流山市 あすなろ学童クラブ (299 m)
- 流山市立南流山小学校 (324 m)
- 流山市立南流山中学校 (507 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市消防本部 南消防署 (593 m)
- 流山市南消防署 (593 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (656 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (834 m)
- 三郷市役所 岩野木老人福祉センター (930 m)
- 病院/医療10件
- 南流山歯科医院 (266 m)
- RERA DENTAL CLINIC (269 m)
- 南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック (355 m)
- すずき皮膚科クリニック (400 m)
- 西村内科胃腸科医院 (422 m)
- あらい内科・外科 (436 m)
- 南流山デイサービスセンター (454 m)
- 南流山皮フ科 (463 m)
- 南流山リーフ歯科クリニック (464 m)
- 南流山こどもクリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森のまち南流山保育園 (160 m)
- アートチャイルドケア南流山保育園 (216 m)
- 南流山保育園ひびき (348 m)
- 南流山聖華保育園 (467 m)
- えどがわ南流山保育園 (554 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (582 m)
- なかよし保育園 (643 m)
- ちびっこランド南流山園 (647 m)
- 南流山ちとせ保育園 (661 m)
- 南流山幼稚園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,704万～4,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より52.3% 高い↑ 千葉県の平均より63.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ南流山の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,598万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,975万円（43.7万円） |
| 71〜80㎡ | 157件 | 3,221.7万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,389万円（41.5万円） |
デュオヒルズ南流山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,221.7万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
デュオヒルズ南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,073.2万円 | 42.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,248.5万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,673.2万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,430.5万円 | 46.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,471.4万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,440万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,078.6万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,279万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,228.9万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298.8万円 | 44.1万円 |
| 東 | 3,203.7万円 | 44.4万円 |
デュオヒルズ南流山の売却のご相談
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デュオヒルズ南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ南流山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 68.13㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 71.34㎡ / - | 17万〜17.9万円 81.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 71.34㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 71.34㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 71.34㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 71.34㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 81.6㎡ / - | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 71.34㎡ / - | |||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 71.34㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 71.34㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 71.34㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 80.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 68.13㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.34㎡ / - | 17.1万〜18万円 81.6㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 85.1㎡ / 南 | |||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 67.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ南流山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
デュオヒルズ南流山周辺の中古マンション
デュオヒルズ南流山周辺の相場が近い中古マンション
デュオヒルズ南流山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した201件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 58万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。