ザパークハウス新検見川ウェストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンケンミガワウェストレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 検見川町3丁目332-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩10分、アクセス良好です。検見川駅から徒歩12分、検見川浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (481 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (502 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 千葉銀行新検見川支店 (665 m)
- 京葉銀行新検見川支店 (741 m)
- 千葉興業銀行検見川支店 (785 m)
- 千葉信用金庫花園支店 (848 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉花園店内出張所(ATM) (874 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 公園1件
- 真砂第1公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (264 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 検見川店 (363 m)
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (451 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (557 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (608 m)
- ミニストップ 千葉真砂店 (624 m)
- セブンイレブン 花園店 (839 m)
- ファミリーマート 千葉花園店 (871 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (897 m)
- スーパー3件
- 西友 新検見川店 (484 m)
- ストアー飴安 花園店 (767 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (860 m)
- 学校/教育施設8件
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- 検見川子どもルーム (375 m)
- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (613 m)
- 千葉市立真砂中学校 (660 m)
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (731 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (839 m)
- 千葉市立花園中学校 (857 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (304 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (304 m)
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (583 m)
- 千葉西警察署 (756 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (763 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (766 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (779 m)
- 美浜保健福祉センター (939 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (944 m)
- 千葉市美浜消防署 (948 m)
- 病院/医療10件
- 石川小児科医院 (205 m)
- 伊東内科医院 (209 m)
- 検見川整形外科内科 (225 m)
- 山崎歯科医院 (232 m)
- 検見川ウィメンズクリニック (233 m)
- 荒井歯科医院 (307 m)
- 馬場歯科医院 (326 m)
- MIZUHO・VILLAGE検見川みずほの里 (331 m)
- みずほ社会福祉協会(NPO法人) (331 m)
- リキ歯科 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちどり保育園 (136 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (275 m)
- 検見川わくわく保育園 (397 m)
- すまいるキャンディ保育園 (402 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (539 m)
- 青い鳥幼稚園 (540 m)
- ひばり幼稚園 (670 m)
- 花園幼稚園 (713 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (745 m)
- 第一幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～4,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より60.2% 高い↑ 千葉県の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,000万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 2,924.3万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,158.5万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,558.2万円（41.6万円） |
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,158.5万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,983.7万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,938.3万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,233.8万円 | 43.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,146.1万円 | 44.5万円 |
| 9階 | 3,755万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,822.8万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,195.6万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,333.3万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,251.5万円 | 44.4万円 |
| 東 | 2,872.5万円 | 40.4万円 |
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ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス新検見川ウェストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 60.55㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 68.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 77.05㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 66.92㎡ / 東 | 16.1万〜17万円 83.74㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 75.44㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 67.4㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.55㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 72.93㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 83.74㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 72.89㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 60.55㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 68.79㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 60.55㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 72.93㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 86.47㎡ / 南西 |
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