グランディーノ西宮悠学の邸
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中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
1219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市小松北町1丁目4-9
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディーノ西宮悠学の邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディーノニシノミヤユウガクノヤシキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 小松北町1丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8126 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京穴吹不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設･柄谷工務店共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市小松北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩12分、阪神武庫川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩17分、東鳴尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 尼崎信用金庫鳴尾支店 (532 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 西宮若草町店 (363 m)
- セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (480 m)
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- ローソン 西宮小松西町店 (790 m)
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- ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (820 m)
- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (853 m)
- ローソン 尼崎大島三丁目店 (856 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関6件
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- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (999 m)
- 病院/医療10件
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- 奥村眼科 (242 m)
- 石塚ファミリークリニック (242 m)
- てらだ小児科 (242 m)
- うらた皮フ科クリニック (246 m)
- 本庄歯科医院 (262 m)
- 平岡内科 (275 m)
- たかき循環器・内科クリニック (298 m)
- まつうら歯科クリニック (310 m)
- あい訪問看護ステーション (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松朝日保育所 (71 m)
- 西宮市立小松幼稚園 (91 m)
- 中田家庭保育所 (536 m)
- 学文殿保育所 (604 m)
- 大島南保育園 (740 m)
- 鳴尾北保育所 (756 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (796 m)
- コペル保育園 (801 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (840 m)
- おおしま保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディーノ西宮悠学の邸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランディーノ西宮悠学の邸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディーノ西宮悠学の邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,805万～4,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より15.5% 高い↑ 兵庫県の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディーノ西宮悠学の邸の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディーノ西宮悠学の邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディーノ西宮悠学の邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜4,380万円です。専有面積は約80㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディーノ西宮悠学の邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 118件 | 3,969.9万円（49.2万円） |
グランディーノ西宮悠学の邸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,969.9万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランディーノ西宮悠学の邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,909.6万円 | 48.5万円 |
| 3階 | 3,932.6万円 | 48.7万円 |
| 4階 | 4,013.8万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 3,930万円 | 48.7万円 |
| 6階 | 4,141.4万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955.9万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,986万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.1万円 | 48.7万円 |
グランディーノ西宮悠学の邸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディーノ西宮悠学の邸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランディーノ西宮悠学の邸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 2020年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| リビオ西宮学文ソルファ | 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| 武庫川ハイツ | 2018年11月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| ステイツ西宮若草町 | 2015年8月 | 11.6万円 | 3LDK | 11.6万円 | 23.2万円 |
| ロジュマン西宮武庫川 | 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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