グレイスステージ中納言
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年10月02日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.88
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区中納言町4-30
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスステージ中納言の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスステージチュウナゴン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 中納言町4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8292 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | C･B･C | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区中納言町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小橋駅から徒歩5分、門田屋敷駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (452 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (458 m)
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- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (625 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (626 m)
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- 九州屋 天満屋岡山本店 (958 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (699 m)
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- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
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- 岡山県庁 案内電話 (463 m)
- 岡山県警察本部 (481 m)
- 岡山県庁 (508 m)
- 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (531 m)
- 岡山県立図書館 (561 m)
- 病院/医療10件
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- ちかつね歯科医院 (184 m)
- にし歯科クリニック (247 m)
- 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (287 m)
- 安井歯科クリニック (300 m)
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- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (352 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 三友保育園 (265 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (432 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (606 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (608 m)
- 岡山博愛会保育園 (633 m)
- 内山下幼稚園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスステージ中納言の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスステージ中納言の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,791万～2,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より19.8% 高い↑ 岡山県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイスステージ中納言の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスステージ中納言の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスステージ中納言の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,590万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスステージ中納言の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,898.1万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,307.5万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,145.7万円（26.1万円） |
グレイスステージ中納言の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,898.1万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイスステージ中納言の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,162.3万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 1,994.8万円 | 27.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,400万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,304.3万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,006.4万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 27万円 |
| 東 | 2,110万円 | 25.7万円 |
グレイスステージ中納言の売却のご相談
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グレイスステージ中納言の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイスステージ中納言には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム中納言 | 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 5.5万円 |
| グランコート小橋町 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| サンポウ旭川マンション | 2023年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 5.0万円 |
| アルファライフ中納言 | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| ビウエル中納言 | 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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