ヴェレーナ流山セントラルパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市加2丁目510
- 交通
- つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ流山セントラルパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナナガレヤマセントラルパーク | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 加2丁目510 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0176 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京美装興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市加2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。流山駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ流山店 (561 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート流山セントラルパーク駅前店内出張所(ATM) (600 m)
- 京葉銀行流山支店 (908 m)
- 東京ベイ信用金庫流山支店 (934 m)
- 公園10件
- 加3号公園 (305 m)
- 平和台4号公園 (313 m)
- 加2号公園 (367 m)
- 平和台5号公園 (368 m)
- 平和台1号公園 (507 m)
- 美和3号公園 (534 m)
- 市野谷1号公園 (580 m)
- 平和台8号公園 (583 m)
- 加1号公園 (615 m)
- 美和4号公園 (635 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 流山セントラルパーク店 (475 m)
- ファミリーマート 流山セントラルパーク駅前店 (609 m)
- ファミリーマート 流山三輪野山店 (822 m)
- セブンイレブン 北流山店 (824 m)
- セブンイレブン 流山三輪野山4丁目店 (884 m)
- スーパー4件
- コモディイイダ 流山店 (546 m)
- マミーマート 流山セントラルパーク店 (737 m)
- 業務スーパー 流山店 (867 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (970 m)
- 学校/教育施設4件
- 流山市立南部中学校 (370 m)
- 私立暁星国際流山小学校 (554 m)
- 流山市立流山北小学校 (658 m)
- 流山市 ちびっこなかよしクラブ・ちびっこのびのびクラブ (725 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 流山セントラルパーク駅前駐在所 (615 m)
- 流山市役所 生涯学習部 生涯学習センター (771 m)
- 流山市立中央図書館 (824 m)
- 流山市役所 (856 m)
- 流山警察署 流山中央交番 (883 m)
- 病院/医療10件
- 流山ケアセンターそよ風 (395 m)
- アイホームセントラルパーク (491 m)
- 接骨院おおば (492 m)
- ひだクリニックセントラルパーク (526 m)
- 藤澤内科クリニック (552 m)
- 亀の井歯科 (554 m)
- エース介護ステーション (554 m)
- 寺田耳鼻咽喉科クリニック (570 m)
- 木口小児科 (592 m)
- 東葛病院付属流山セントラルパーク駅前診療所 (592 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Kanade流山セントラルパーク保育園 (436 m)
- 市野谷つばさ保育園 (441 m)
- 流山さんぴこ保育園 (499 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第二分園セントラルキッズプラザ (563 m)
- 暁星国際流山幼稚園 (583 m)
- 流山わらしこ保育園 (653 m)
- 平和台幼稚園 (835 m)
- 流山市立平和台保育所 (868 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (908 m)
- アスクおおたかの森保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ流山セントラルパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ流山セントラルパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～4,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より61.1% 高い↑ 千葉県の平均より56.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ流山セントラルパークの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ流山セントラルパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ流山セントラルパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ流山セントラルパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,080万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 101件 | 3,196.3万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,972.9万円（49.3万円） |
ヴェレーナ流山セントラルパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,196.3万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェレーナ流山セントラルパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,296.5万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,250.8万円 | 43.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,089.5万円 | 42.6万円 |
| 7階 | 3,892万円 | 48.2万円 |
| 8階 | 4,102.5万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,892万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,273.4万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,437万円 | 45.7万円 |
| 東 | 3,692.7万円 | 49万円 |
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ヴェレーナ流山セントラルパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.2万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 34.4万円 | 34.4万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ流山セントラルパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 75.32㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 72.88㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 75.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 75.32㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 71.08㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 80.75㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 72.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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