コンツェルトパーク東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区東山町10-1
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークヒガシヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 東山町10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本、広成建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区東山町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩16分、猿猴橋町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島曙二丁目店内出張所(ATM) (320 m)
- 広島銀行曙支店 (408 m)
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- もみじ銀行ATM イオンモール広島府中店 (807 m)
- 広島信用金庫ATM イオンモール広島府中店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール広島府中内出張所(ATM) (837 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ府中店内出張所(ATM) (843 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店 (925 m)
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- 高天原墓園 (781 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 曙四丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 広島矢賀店 (463 m)
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 広島東蟹屋店 (614 m)
- ローソン 広島光町東店 (687 m)
- セブンイレブン 広島矢賀新町4丁目店 (821 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 広島府中店 (689 m)
- サンリブ府中店 (846 m)
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- イオンモール広島府中 3F L.tram (924 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (952 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立矢賀小学校 (389 m)
- 広島市立 矢賀児童館 (391 m)
- 私立広島県瀬戸内高校 (463 m)
- 広島市立 尾長児童館 (575 m)
- 広島市立尾長小学校 (631 m)
- 広島総合教育専門学校第1校舎 (732 m)
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- 瀬戸内高等学校 郊外グランド (927 m)
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- 尾長学区集会所 (740 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (778 m)
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- ふちゅう情報プラザつばき館 イオンモール広島府中店 (807 m)
- 東区役所 (889 m)
- 広島市東区役所 (894 m)
- 広島市保健所 東区分室 (895 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島支部広島障害者職業センター(独立行政 (900 m)
- 広島市東保健センター (940 m)
- 広島市 二葉公民館 (942 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム蓬莱園 (143 m)
- アーチ尾長デイサービス (150 m)
- いわさきクリニック (165 m)
- ワカサ・リハビリ病院 (170 m)
- ケアプランセンターミモザ (259 m)
- ヘルパーステーションミモザ (259 m)
- 居宅介護支援事業所ミルキーケア (288 m)
- 江川皮ふ科クリニック (323 m)
- 谷本クリニック (328 m)
- ニックス 配食サービス (331 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あけぼの保育園 (272 m)
- 広島修道院保育センター (288 m)
- 広島市立矢賀幼稚園 (422 m)
- たからの保育園 (875 m)
- ちびっこランド府中大須園 (877 m)
- 的場幼稚園 (880 m)
- わかくさ保育園 (895 m)
- 大洲幼稚園 (910 m)
- 大州保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク東山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～3,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より33.6% 高い↑ 広島県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク東山の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,390万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク東山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,105.1万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,107万円（36万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,299.3万円（36万円） |
コンツェルトパーク東山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,107万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンツェルトパーク東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,173.3万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,107.1万円 | 35.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,148.6万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,034.8万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,271.5万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 27.7万円 |
| 東 | 3,280.8万円 | 37.7万円 |
| 西 | 3,132.7万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 33.9万円 |
コンツェルトパーク東山の売却のご相談
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コンツェルトパーク東山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク東山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバルプチ三本松 | 2024年1月 | 5.5万円 | 2K | - | - |
| パークハウス東山公園の街弐番館 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| エメラルドマンション尾長 | 2023年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| ベリスタ矢賀 | 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| クレスト曙 | 2017年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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