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形山パレス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴53件2024年04月05日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.33

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市秋根上町1丁目3-2
交通
    築年月
    2001年11月
    階建
    8階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

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    形山パレスの基本情報

    形山パレスは、2001年11月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は690万～1,489万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称カタチヤマパレス管理会社日本ハウズイング
    住所山口県 下関市 秋根上町1丁目3-2管理形態委託
    郵便番号〒751-0878管理員巡回
    築年月2001年11月管理費1㎡あたり111円
    総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり142円
    階建8階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
    交通
      		設備エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域第一種住居地域駐輪場-
      分譲会社-バイク置き場-
      施工会社-立地・環境-

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      山口県下関市秋根上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • 銀行4件
        • JA下関本所 (533 m)
        • ゆうちょ銀行広島支店パワータウン新下関コスパ内出張所 (828 m)
        • JA下関勝山支所 (910 m)
        • 山口銀行新下関駅前支店 (917 m)
      • コンビニ3件
        • ローソン 下関形山店 (405 m)
        • ローソン 下関秋根本町店 (732 m)
        • セブンイレブン 下関秋根東町店 (777 m)
      • スーパー1件
        • ウェスタまるき 下関形山店 (353 m)
      • 学校/教育施設3件
        • 下関市立勝山中学校 (337 m)
        • 下関市立勝山小学校 (470 m)
        • 社会福祉法人内日福祉会ぱれっと (579 m)
      • 公共施設/機関5件
        • 下関市立下関保健所 健康推進課 新下関保健センター (788 m)
        • 下関市役所 勝山支所 (788 m)
        • 下関市 勝山公民館 (788 m)
        • 勝山支所 (822 m)
        • 下関警察署 勝山交番 (886 m)
      • 病院/医療10件
        • 整形外科井ノ口クリニック (401 m)
        • 大下内科 (420 m)
        • 長門一ノ宮病院 (444 m)
        • おせ歯科医院 (510 m)
        • よつば歯科クリニック (532 m)
        • あみい ケアサポート (621 m)
        • カイクリニック (624 m)
        • 介護支援センター下関 (642 m)
        • 中島クリニック (671 m)
        • たなか歯科クリニック (682 m)
      • 幼稚園/保育園3件
        • 勝山第2保育園 (745 m)
        • しょうや保育園 (753 m)
        • 清和保育園 (779 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

      形山パレスの簡易査定

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      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      形山パレスの中古相場の価格推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格690万～1,489万円
      参考相場単価
      2024年2月の相場単価
      ㎡単価
      13万円 〜 15万円
      坪単価
      44万円 〜 51万円
      前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
      3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
      平均との比較下関市の平均より25.6% 低い↓
      山口県の平均より29.4% 低い↓
      物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
      1,200万 〜 1,260万円
      坪単価によるランキング
      山口県
      446棟中 342位
      下関市
      156棟中 113位
      秋根上町
      1棟中 1位
      価格相場の正確さ
      −
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      の売買価格相場

      • 形山パレスの相場

        ㎡単価
        13.5万円
        坪単価
        44.7万円

      • 下関市の相場

        ㎡単価
        18.1万円
        坪単価
        60.1万円

      • 山口県の相場

        ㎡単価
        19.1万円
        坪単価
        63.3万円

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      形山パレスの売買参考価格と将来の予想価格※

      4階、3LDK、93㎡の物件の場合
      2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
      1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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      形山パレスの売買履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,598万円です。専有面積は約51㎡〜約96㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2024年4月1,549万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)南済
      2024年3月1,499万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南済
      2024年2月1,499万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南済
      2024年1月1,190万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約12万円 (約40万円)東-
      2024年1月1,499万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南済

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
      2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      形山パレスの販売価格と専有面積

      専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

       販売実績平均販売価格（㎡単価）
      51〜60㎡1件500万円（9.8万円）
      81〜90㎡1件1,200万円（14.3万円）
      91〜100㎡53件1,397万円（14.8万円）

      形山パレスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,397万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

      形山パレスの販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜2階1,204万円12.9万円
      3階〜4階1,491.3万円15.9万円
      5階〜6階1,345.3万円14.4万円
      7階1,598万円17.2万円
      8階1,363.3万円15.2万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1R/1K/STUDIO等500万円9.8万円
      1LDK/1SLDK等500万円9.8万円
      2LDK/2SLDK等1,233.3万円13.2万円
      3LDK/3SLDK等1,407.8万円14.9万円
      4LDK/4SLDK等1,386.3万円15.1万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西1,459.4万円15.6万円
      東1,348.7万円14.3万円
      北/北東/北西500万円9.8万円

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      形山パレスの賃貸情報

      近隣マンションの賃貸情報

      形山パレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

      マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
      エバーグリーン新下関2023年3月6.0万円3LDK--
      パサージュ新下関2023年3月5.5万円3LDK-5.5万円
      アールヴィル新下関2019年1月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
      アイムス一の宮2017年6月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
      パレス新下関2015年12月8.3万円4LDK8.3万円-

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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