アルバガーデン大手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
5階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 5階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 鹿児島県鹿屋市大手町6-17
- 交通
- ＪＲ日南線「志布志駅」徒歩340分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバガーデン大手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバガーデンオオテマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿屋市 大手町6-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒893-0009 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルバクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三基 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿屋市大手町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の志布志駅で徒歩340分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 南日本銀行鹿屋支店 (38 m)
- 日本政策金融公庫 鹿屋支店国民生活事業 (81 m)
- 宮崎銀行 鹿屋支店 (99 m)
- 鹿児島銀行 鹿屋支店 (241 m)
- 鹿児島信用金庫鹿屋支店 (374 m)
- 日本政策金融公庫鹿屋支店国民生活事業 (468 m)
- 宮崎太陽銀行 鹿屋支店 (838 m)
- 九州労働金庫鹿屋支店 (871 m)
- 鹿児島相互信用金庫鹿屋支店 (995 m)
- 公園3件
- 城山公園 (284 m)
- 緑山墓園 (538 m)
- 鹿屋中央公園 (967 m)
- コンビニ4件
- ローソン 鹿屋大手町店 (37 m)
- ファミリーマート 鹿屋打馬一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 鹿屋打馬店 (613 m)
- セブンイレブン 鹿屋新生町店 (711 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ リナシティかのや店 (50 m)
- 学校/教育施設6件
- 発達支援センタースマイル (96 m)
- スタディルーム (153 m)
- 鹿屋市立鹿屋小学校 (326 m)
- にしはら学童育成クラブ (806 m)
- 放課後等デイサービスコネクト (848 m)
- 鹿屋市立西原小学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク鹿屋 (175 m)
- 鹿屋公共職業安定所 (178 m)
- 法テラス鹿屋法律事務所 (296 m)
- 鹿屋警察署 中央交番 (361 m)
- 鹿屋市中央公民館 (480 m)
- 鹿児島家庭裁判所鹿屋支部 (485 m)
- 鹿屋簡易裁判所 (489 m)
- 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 (489 m)
- 鹿児島地方検察庁鹿屋支部 (535 m)
- 鹿屋市立図書館 (600 m)
- 病院/医療10件
- あべまつ眼科医院 (31 m)
- 大手町クリニック (70 m)
- 寺崎皮膚科 (112 m)
- 安代歯科 (136 m)
- 吉重内科・消化器科 (162 m)
- 平瀬外科・耳鼻咽喉科 (217 m)
- 田之上眼科医院 (238 m)
- 前田内科 (271 m)
- デイサービスセンターアザレア (280 m)
- フローラKANOYA (280 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園鹿屋カトリック幼稚園 (424 m)
- アソカ保育園 (567 m)
- 幼保連携型認定こども園アソカこども園 (572 m)
- 松下幼稚園 (694 m)
- 鹿屋幼稚園 (764 m)
- 杉の子保育園 (808 m)
- 二葉保育園 育児相談室 (825 m)
- 二葉保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバガーデン大手町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバガーデン大手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,347万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿屋市の平均より17.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルバガーデン大手町の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
鹿屋市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルバガーデン大手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバガーデン大手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,790万円です。専有面積は約83㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 4LDK+2S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 4LDK+2S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバガーデン大手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,634.4万円 | 17.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,727.2万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,645.8万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,654.2万円 | 17.6万円 |
アルバガーデン大手町の売却のご相談
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アルバガーデン大手町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 87.21㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバガーデン大手町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 93.73㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 87.21㎡ / - | 10万〜10.5万円 93.83㎡ / - | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 83.3㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 93.93㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
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