エクセレントシティ幕張本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ幕張本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマクハリホンゴウ | 管理会社 | 新日本コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷5丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩6分、京成幕張駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行幕張本郷支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (284 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (309 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (325 m)
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (412 m)
- 千葉銀行幕張本郷支店 (423 m)
- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (576 m)
- セブン銀行 京葉道路 幕張パーキングエリア 上り 共同出張所 (840 m)
- デイリーヤマザキ幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園1件
- 幕張西2丁目緑地 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (204 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 幕張本郷1号店 (282 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (313 m)
- ファミリーマート 京成幕張本郷駅店 (333 m)
- ファミリーマート 京成幕張本郷駅構内店 (333 m)
- ローソン 幕張本郷二丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 幕張本郷七丁目店 (386 m)
- ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (435 m)
- セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (449 m)
- マイショップキャプテンズ (458 m)
- スーパー5件
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (276 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (280 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (360 m)
- 業務スーパー 幕張本郷店 (422 m)
- コープみらい ミニコープ屋敷店 (831 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立幕張本郷中学校 (207 m)
- 聖進学院 (402 m)
- さぽーととらい・まくはり (516 m)
- 千葉市立上の台小学校 (677 m)
- まめの木 (696 m)
- 千葉美容専門学校 (714 m)
- 千葉市立西の谷小学校 (727 m)
- 習志野市 屋敷児童会 (892 m)
- 習志野市立屋敷小学校 (909 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (351 m)
- 幕張年金事務所 (547 m)
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (760 m)
- 病院/医療10件
- 幕張本郷しぶやクリニック (135 m)
- まくはり本郷歯科 (136 m)
- 6丁目いとう歯科 (230 m)
- 本郷眼科 (235 m)
- 蔵本歯科医院 (241 m)
- 本郷並木通り内科 (241 m)
- ここな整骨院鍼灸院 (242 m)
- 善利医院 (252 m)
- すずらん歯科診療所 (261 m)
- 順ケアサービス (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幕張本郷きらきら保育園 (113 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (255 m)
- キートスチャイルドケア幕張本郷 (315 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (341 m)
- ウィーピー幕張本郷 (358 m)
- 泉保育園 (400 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (434 m)
- かえで保育園幕張本郷 (616 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (686 m)
- 幕張本郷ナーサリー (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ幕張本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ幕張本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,690万～3,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より86.5% 高い↑ 千葉県の平均より63.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ幕張本郷の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ幕張本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ幕張本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ幕張本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,586.5万円（45.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,168.6万円（49.2万円） |
エクセレントシティ幕張本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.5万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ幕張本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,534.3万円 | 44.6万円 |
| 2階〜3階 | 3,116.7万円 | 54.8万円 |
| 4階 | 3,183.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,627.9万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,100万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.6万円 | 45.3万円 |
| 東 | 3,183.3万円 | 49.6万円 |
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エクセレントシティ幕張本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ幕張本郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 56.58㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 65.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 65.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 56.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 66.1㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 63.84㎡ / 東 |
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