ジオ津田沼奏の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.34
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜1丁目
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ津田沼奏の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオツダヌマカナデノモリ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩14分、東船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (426 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (555 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (592 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (596 m)
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- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (783 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 公園2件
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- 津田沼公園 (819 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (548 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (628 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (726 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (775 m)
- スーパー7件
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- ダイエーモリシア津田沼店 (805 m)
- ヨークマート 谷津店 (822 m)
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- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (738 m)
- 千葉県立船橋高校 (770 m)
- 千葉グルーミングスクール (800 m)
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- 船橋市立宮本中学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
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- 船橋税務署 (400 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (407 m)
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- 習志野市立谷津図書館 (420 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (608 m)
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- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (735 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (816 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスぽっかぽか (216 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (297 m)
- アーブル歯科クリニック (336 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (388 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (403 m)
- 奏の杜さとう小児科 (404 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (404 m)
- マモル歯科医院 (475 m)
- 家族の家ひまわり船橋 (484 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (172 m)
- 第一くるみ幼稚園 (250 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (477 m)
- アスクかなでのもり保育園 (555 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (605 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (691 m)
- 前原ひまわり保育園 (748 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (765 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (799 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ津田沼奏の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ津田沼奏の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,565万～6,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より108.2% 高い↑ 千葉県の平均より115.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ津田沼奏の杜の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ津田沼奏の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ津田沼奏の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,998万〜5,780万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ津田沼奏の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,214.5万円（62.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 5,017.9万円（71.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 5,562.4万円（63.8万円） |
ジオ津田沼奏の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,017.9万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジオ津田沼奏の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,222.6万円 | 64.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,780万円 | 82.4万円 |
| 5階 | 5,038.8万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,975.5万円 | 70.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,544.6万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,211.3万円 | 66.6万円 |
| 東 | 5,552.9万円 | 63.7万円 |
ジオ津田沼奏の杜の売却のご相談
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ジオ津田沼奏の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.82㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ津田沼奏の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 70.18㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 75.15㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 87.12㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 67.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 70.18㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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